我国农村土地证券化模式构建研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 一、 绪论 | 第10-16页 |
| （一） 选题背景及研究意义 | 第10-12页 |
| 1、 问题的提出 | 第10页 |
| 2、 选题的背景 | 第10-11页 |
| 3、 研究意义 | 第11-12页 |
| （二） 文献综述 | 第12-15页 |
| 1、 国外研究状况 | 第12-14页 |
| 2、 国内研究状况 | 第14-15页 |
| （三） 研究思路及方法 | 第15页 |
| （四） 创新之处 | 第15-16页 |
| 二、 农村土地证券化缘起 | 第16-23页 |
| （一） 农村土地现状及发展趋势 | 第16-18页 |
| 1、 农民承包经营土地的规模受限 | 第16页 |
| 2、 农业融资困难，农村金融发展缓慢 | 第16-17页 |
| 3、 农业生产基础设施、技术需要持续性投资 | 第17页 |
| 4、 农村劳动力大量转移，农业科技要求明显提高 | 第17-18页 |
| 5、 土地抛荒现象加剧，保护有限耕地资源任务迫切 | 第18页 |
| （二） 农村土地证券化实践基础——农地股份合作制 | 第18-23页 |
| 1、 农地股份合作制具体模式 | 第18-20页 |
| 2、 农地股份合作制发展特征 | 第20-21页 |
| 3、 农地股份合作制的启示 | 第21-23页 |
| 三、 农村土地证券化的模式构建 | 第23-33页 |
| （一） 农村土地证券化概述 | 第23-28页 |
| 1、 农村土地证券化的内涵 | 第23-24页 |
| 2、 农村土地证券化的基本条件 | 第24-26页 |
| 3、 农村土地证券化的优越性 | 第26-28页 |
| （二） 农村土地抵押债权证券化模式 | 第28-30页 |
| 1、 农村土地抵押债权证券化模式结构示意图 | 第28页 |
| 2、 农村土地抵押债权证券化模式运作基本程序 | 第28页 |
| 3、 农村土地抵押贷权证券化参与的法律关系主体 | 第28-30页 |
| （三） 农村土地投资权益证券化模式 | 第30-32页 |
| 1、 农村土地投资权益证券化模式结构示意图 | 第30-31页 |
| 2、 农村土地投资权益证券化模式运作基本程序 | 第31页 |
| 3、 农村土地投资权益证券化参与的法律关系主体 | 第31-32页 |
| （四） 农村土地证券化两种模式的适应性 | 第32-33页 |
| 四、 农村土地证券化的法制问题 | 第33-39页 |
| （一） 现行农村土地集体所有制的法制障碍 | 第33-35页 |
| 1、 集体土地所有权主体不明确 | 第33-34页 |
| 2、 集体土地所有权权能不充分 | 第34页 |
| 3、 集体土地产权产籍管理体系不完善 | 第34-35页 |
| （二） 农村土地证券化运行机制发展滞后 | 第35-37页 |
| 1、 农地股份合作组织的法律地位不确定 | 第35-36页 |
| 2、 特殊目的机构运行的法制障碍 | 第36-37页 |
| 3、 缺乏金融中介服务机构 | 第37页 |
| （三） 风险防范机制建设滞后 | 第37-39页 |
| 1、 证券化风险监管理念保守、制度落后 | 第37-38页 |
| 2、 农村社会保障体系缺失 | 第38-39页 |
| 五、 发展我国农村土地证券化的对策建议 | 第39-44页 |
| （一） 完善现行农村土地集体所有制的对策 | 第39-40页 |
| 1、 明确集体所有权主体或代表 | 第39页 |
| 2、 充分实现土地所有权权能 | 第39-40页 |
| 3、 建立集体土地产权产籍管理体系 | 第40页 |
| （二） 大力支持发展农村土地证券化运行机构 | 第40-42页 |
| 1、 确立农地股份合作组织的法律地位 | 第40-41页 |
| 2、 完善特设目的机构的相关法律 | 第41页 |
| 3、 鼓励金融中介机构的发展 | 第41-42页 |
| （三） 健全风险防范机制 | 第42-44页 |
| 1、 完善证券化监管制度 | 第42页 |
| 2、 构建农村社会保障体系 | 第42-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 注释 | 第45页 |
| 参考文献 | 第45-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第50页 |
