成片开发房地产工程项目管理研究--以天津滨海欣嘉园为例
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| ·选题背景 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8页 |
| ·国内外研究综述 | 第8-10页 |
| ·国外研究现状 | 第8-9页 |
| ·国内研究现状 | 第9-10页 |
| ·研究目标与内容 | 第10-11页 |
| ·研究目标 | 第10页 |
| ·研究内容 | 第10-11页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第11-14页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·技术路线 | 第11-14页 |
| 第二章 成片开发房地产必要性 | 第14-19页 |
| ·房地产开发内容 | 第14-15页 |
| ·房地产开发概念 | 第14页 |
| ·房地产开发阶段 | 第14-15页 |
| ·房地产开发模式历程 | 第15-16页 |
| ·短平快开发模式 | 第15页 |
| ·小而全开发模式 | 第15页 |
| ·成片开发模式 | 第15-16页 |
| ·成片开发房地产的原则 | 第16-17页 |
| ·配套化原则 | 第16-17页 |
| ·社区化原则 | 第17页 |
| ·休闲化原则 | 第17页 |
| ·网络化原则 | 第17页 |
| ·成片开发房地产优势 | 第17-19页 |
| ·有利于城市持续发展 | 第17页 |
| ·有利于形成规模效益 | 第17-18页 |
| ·有利于房地产企业良性发展 | 第18页 |
| ·有利于满足消费者需求 | 第18-19页 |
| 第三章 成片开发房地产项目组织构建 | 第19-22页 |
| ·房地产项目管理概念及内涵 | 第19页 |
| ·成片开发房地产项目管理特点 | 第19-20页 |
| ·构建成片开发房地产项目管理组织 | 第20-21页 |
| ·项目管理办公室（PMO） | 第20-21页 |
| ·项目部门 | 第21页 |
| ·职能部门 | 第21页 |
| ·项目管理组织运行 | 第21-22页 |
| 第四章 成片开发房地产工程项目管理模式选择与控制 | 第22-33页 |
| ·工程项目管理模式简介 | 第22-23页 |
| ·传统项目管理模式 | 第22页 |
| ·建筑工程管理模式(CM) | 第22页 |
| ·设计—建造模式 | 第22-23页 |
| ·设计—管理模式 | 第23页 |
| ·影响房地产项目管理模式的因素 | 第23-26页 |
| ·基于开发商实施战略的项目复杂程度 | 第24页 |
| ·合同方式 | 第24-25页 |
| ·对项目目标要求 | 第25-26页 |
| ·房地产成片开发项目管理模式的选择 | 第26页 |
| ·不同角度的项目管理差异 | 第26-27页 |
| ·成片开发房地产过程控制 | 第27-33页 |
| ·开发企业施工管理主要任务 | 第27-28页 |
| ·进度管理 | 第28-30页 |
| ·质量管理 | 第30-32页 |
| ·安全管理 | 第32-33页 |
| 第五章 滨海欣嘉园开发项目管理与控制实证分析 | 第33-49页 |
| ·滨海欣嘉园开发项目工程基本状况 | 第33-34页 |
| ·滨海欣嘉园开发项目工程概况 | 第33页 |
| ·工程标段划分 | 第33-34页 |
| ·滨海欣嘉园开发项目面临的实际情况 | 第34页 |
| ·滨海欣嘉园开发项目施工准备 | 第34-38页 |
| ·欣嘉园项目临时道路及排水措施 | 第34-35页 |
| ·欣嘉园项目临时用水 | 第35-36页 |
| ·欣嘉园项目临时用电 | 第36页 |
| ·场地回填及平整 | 第36-37页 |
| ·欣嘉园指挥部建设 | 第37-38页 |
| ·滨海欣嘉园开发项目管理 | 第38-45页 |
| ·岗位职责 | 第38-39页 |
| ·工作流程规定 | 第39-41页 |
| ·施工图纸自审、会审和设计交底 | 第41-42页 |
| ·项目管理规划 | 第42-43页 |
| ·工程进度计划 | 第43页 |
| ·工程报表 | 第43-44页 |
| ·工程项目检查验收 | 第44-45页 |
| ·工程竣工移交 | 第45页 |
| ·存在的问题及解决对策 | 第45-49页 |
| ·欣嘉园建设过程中存在的问题 | 第45-46页 |
| ·解决对策 | 第46-49页 |
| 第六章 结论与展望 | 第49-50页 |
| ·结论 | 第49页 |
| ·展望 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
