| 中文摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 1 引言 | 第10-24页 |
| ·背景 | 第10-16页 |
| ·人口老龄化增长迅速 | 第10-13页 |
| ·“空巢”现象日益突出 | 第13页 |
| ·传统养老机构的弊端 | 第13-14页 |
| ·高收入老年群体不断增加 | 第14-15页 |
| ·国家对发展养老产业的政策支持 | 第15-16页 |
| ·研究意义 | 第16-18页 |
| ·向老年人提供多层次的养老选择 | 第16-17页 |
| ·改善老年人生活品质及减轻子女养老负担 | 第17页 |
| ·促进老年产业的快速发展 | 第17页 |
| ·加快济南市养生养老地产的开发建设 | 第17-18页 |
| ·研究现状 | 第18-22页 |
| ·国外研究现状 | 第18-19页 |
| ·国内研究现状 | 第19-22页 |
| ·国内外老年公寓开发状况 | 第22-23页 |
| ·国外开发状况 | 第22页 |
| ·国内开发状况 | 第22-23页 |
| ·研究内容 | 第23-24页 |
| 2 基本概念及理论基础 | 第24-27页 |
| ·基本概念 | 第24-25页 |
| ·老年公寓含义及分类 | 第24-25页 |
| ·高档老年公寓含义 | 第25页 |
| ·理论基础 | 第25-27页 |
| ·马克思需要层次理论 | 第25页 |
| ·马斯洛需求层次理论 | 第25-26页 |
| ·社会嵌入理论 | 第26页 |
| ·福利多元理论 | 第26-27页 |
| 3 济南市高档老年公寓需求预测 | 第27-38页 |
| ·高档老年公寓发展必要性分析 | 第27-32页 |
| ·老年公寓现状调研 | 第27-31页 |
| ·当前老年公寓市场存在的问题 | 第31-32页 |
| ·高档老年公寓发展可行性分析 | 第32-34页 |
| ·目标市场定位 | 第32-34页 |
| ·目标市场支付能力分析 | 第34页 |
| ·高档老年公寓数量需求预测 | 第34-38页 |
| ·模型选择 | 第34页 |
| ·济南市 2011 年-2020 年 60 岁以上老年人口数量预测 | 第34-37页 |
| ·济南市退休金≥5 万元/年的 60 岁以上老年人口数量预测 | 第37页 |
| ·高档老年公寓需求量预测 | 第37页 |
| ·其他潜在需求分析 | 第37-38页 |
| 4 济南市高档老年公寓类型需求与开发模式研究 | 第38-52页 |
| ·高档老年公寓类型需求调研 | 第38-44页 |
| ·户型偏好 | 第38-39页 |
| ·区位选择 | 第39-41页 |
| ·功能需求 | 第41-43页 |
| ·建筑要求 | 第43-44页 |
| ·国内外高档老年公寓开发模式比较 | 第44-46页 |
| ·养老管理模式比较 | 第44页 |
| ·国内外高档老年公寓模式比较 | 第44-46页 |
| ·济南市高档老年公寓类型设计与开发模式研究 | 第46-52页 |
| ·类型设计 | 第47-50页 |
| ·租赁制与会员制结合的“候鸟式”高档老年公寓开发研究 | 第50-52页 |
| 5 对策建议 | 第52-55页 |
| ·政府需完善法律法规，落实优惠政策，加强专业人员培训 | 第52-53页 |
| ·加强对老年公寓的宣传，革新公众养老养生观念 | 第53-54页 |
| ·充分发挥金融机构的融资作用及开发企业的主体地位 | 第54-55页 |
| 6 结语与研究展望 | 第55-57页 |
| ·结语 | 第55-56页 |
| ·研究展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 论文中数据说明 | 第60-61页 |
| 攻读硕士期间的学术成果 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
