| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究对象 | 第9-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究方法和论文框架 | 第12页 |
| 2 住房抵押贷款证券化模式研究及实践经验 | 第12-30页 |
| ·国内外住房抵押贷款证券化研究现状 | 第12-18页 |
| ·国外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-18页 |
| ·住房抵押贷款证券化模式 | 第18-24页 |
| ·证券化概述 | 第18-19页 |
| ·住房抵押贷款表外证券化模式 | 第19-21页 |
| ·住房抵扣贷款表内证券化模式 | 第21-23页 |
| ·两种证券化模式比较 | 第23-24页 |
| ·发达国家和地区的证券化实践 | 第24-30页 |
| ·美国证券化实践 | 第24-26页 |
| ·加拿大证券化实践 | 第26-27页 |
| ·澳大利亚证券化实践 | 第27-28页 |
| ·香港地区证券化实践 | 第28-29页 |
| ·发达国家(地区)证券化比较 | 第29-30页 |
| 3 我国实施住房抵押贷款证券化的必要性和障碍因素分析 | 第30-38页 |
| ·我国实施住房抵押贷款证券化的必要性 | 第30-34页 |
| ·促进实体经济和虚拟经济共同发展 | 第31-32页 |
| ·推动国内商业银行接轨全球银行业标准 | 第32-34页 |
| ·提供借款人的财务促进机会 | 第34页 |
| ·住房抵押贷款证券化实践过程中的主要障碍因素分析 | 第34-38页 |
| ·缺乏合适的SPV出资主体 | 第35页 |
| ·资产支持证券性质界定的模糊性 | 第35-36页 |
| ·现行信托法律规范滞后 | 第36-37页 |
| ·资产转移中的财产界定法律缺失 | 第37页 |
| ·SPV运作中的信用增级问题 | 第37-38页 |
| ·个人信用制度尚待完善 | 第38页 |
| 4 我国住房抵押贷款实践方案分析 | 第38-49页 |
| ·我国实施住房抵押贷款证券化的可行性 | 第38-41页 |
| ·实施证券化应具备的基本条件 | 第39-40页 |
| ·我国实施证券化已具备的条件 | 第40-41页 |
| ·我国目前住房抵押贷款证券化的实践 | 第41-45页 |
| ·证券化法规的制定 | 第41-42页 |
| ·首期住房抵押贷款证券的发行 | 第42-44页 |
| ·首期住房抵押贷款证券的局限性 | 第44-45页 |
| ·我国住房抵押贷款实践方案的改进措施 | 第45-49页 |
| ·建立健全政府的支持体系 | 第45-46页 |
| ·完善住房抵押贷款证券化的基础条件 | 第46-48页 |
| ·以市场经济标准建设合格环境 | 第48-49页 |
| 5 结论与展望 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |