我国房地产企业最优融资组合研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-15页 |
| ·问题的提出 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| ·研究现状评述 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状分析 | 第13页 |
| ·本文主要研究内容和方法 | 第13-15页 |
| 第2章 融资相关理论 | 第15-20页 |
| ·房地产融资的含义 | 第15页 |
| ·MM理论 | 第15-16页 |
| ·权衡理论 | 第16-17页 |
| ·优序融资理论 | 第17-18页 |
| ·最优融资组合理论 | 第18-19页 |
| ·最优融资组合的理论基础 | 第18页 |
| ·最优融资组合的对象 | 第18-19页 |
| ·最优融资组合依据的主要因素 | 第19页 |
| ·本章小结 | 第19-20页 |
| 第3章 我国房地产企业融资现状分析 | 第20-46页 |
| ·我国房地产业主要融资方式 | 第20-41页 |
| ·内源融资 | 第20-22页 |
| ·外源融资 | 第22-36页 |
| ·其他融资 | 第36-41页 |
| ·我国房地产企业融资中存在的问题 | 第41-44页 |
| ·企业规模小自有资金少信用低 | 第41-42页 |
| ·融资方式单一 | 第42页 |
| ·融资格局单一 | 第42-43页 |
| ·房地产企业融资水平差异较大 | 第43页 |
| ·房地产企业融资受地域限制 | 第43-44页 |
| ·房地产业融资行为缺乏理性 | 第44页 |
| ·地产业资金进入退出存在较高壁垒 | 第44页 |
| ·境外资金利用水平不高 | 第44页 |
| ·本章小结 | 第44-46页 |
| 第4章 我国房地产企业最优融资组合方案设计 | 第46-56页 |
| ·房地产企业融资组合设计原则 | 第46-47页 |
| ·影响房地产企业融资组合的若干因素 | 第47-49页 |
| ·我国房地产企业融资组合具体方案设计 | 第49-55页 |
| ·房地产开发各环节合理的融资组合方案 | 第49-50页 |
| ·不同房地产开发项目融资组合方案 | 第50-53页 |
| ·不同规模房地产企业融资组合方案 | 第53-55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 第5章 实例分析 | 第56-60页 |
| ·首创置业股份有限公司情况介绍 | 第56页 |
| ·首创置业融资情况介绍 | 第56-57页 |
| ·首创置业融资组合分析 | 第57-59页 |
| ·本章小结 | 第59-60页 |
| 结论 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
