城市保障性住房价格的研究--以南京市江南八区为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-17页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·城市商品住房价格高涨 | 第8-9页 |
| ·保障性住房价格研究不足 | 第9-10页 |
| ·研究目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-15页 |
| ·国外借鉴经验 | 第11-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·存在的缺陷 | 第15页 |
| ·论文结构及研究框架 | 第15-17页 |
| ·论文结构 | 第15-16页 |
| ·研究框架 | 第16-17页 |
| 第2章 保障性住房价格研究相关概念 | 第17-24页 |
| ·住房分类和相关概念 | 第17-20页 |
| ·商品住房概念 | 第17页 |
| ·保障性住房概念 | 第17-20页 |
| ·不动产和土地估价相关方法 | 第20-21页 |
| ·收益还原法概念 | 第20-21页 |
| ·剩余法概念 | 第21页 |
| ·土地权利相关概念 | 第21-24页 |
| ·权利束概念 | 第21-22页 |
| ·出让土地使用权 | 第22页 |
| ·划拨土地使用权 | 第22-23页 |
| ·租赁土地使用权 | 第23-24页 |
| 第3章 保障性住房房价与地价的研究 | 第24-31页 |
| ·保障性住房房价与地价的关系 | 第24-25页 |
| ·保障性住房可承受房价研究 | 第25-26页 |
| ·住户购房费用比例 | 第25页 |
| ·住户购房面积 | 第25页 |
| ·住户承受价格 | 第25-26页 |
| ·保障性住房地价研究 | 第26-29页 |
| ·土地取得成本确定 | 第26页 |
| ·保障性住房地价分析 | 第26-29页 |
| ·保障性住房价格研究 | 第29-31页 |
| ·不同土地权利束的住房价格 | 第29-30页 |
| ·保障性住房土地取得方式分析 | 第30-31页 |
| 第4章 各类保障性住房供应方案分析 | 第31-42页 |
| ·保障性住房供应方案分类 | 第31页 |
| ·拆迁安置房供应方案分析 | 第31-35页 |
| ·拆迁安置房的土地供应方式 | 第31-32页 |
| ·拆迁安置房的权利束 | 第32-34页 |
| ·拆迁安置房价格的价格内涵 | 第34页 |
| ·拆迁安置房的保障人群 | 第34-35页 |
| ·集资房供应方案分析 | 第35-37页 |
| ·集资房的土地供应方式 | 第35-36页 |
| ·集资房的权利束 | 第36页 |
| ·集资房的价格内涵 | 第36-37页 |
| ·集资房的保障人群 | 第37页 |
| ·济适用房供应方案分析 | 第37-40页 |
| ·经济适用房的土地供应方式 | 第37-38页 |
| ·经济适用房的权利束 | 第38页 |
| ·经济适用房的价格内涵 | 第38-39页 |
| ·济适用房的保障人群 | 第39页 |
| ·经济适用房的退出机制 | 第39-40页 |
| ·廉租房供应方案分析 | 第40-42页 |
| ·廉租房的土地供应方案 | 第40页 |
| ·廉租房的权利束 | 第40页 |
| ·廉租房的租金内涵 | 第40页 |
| ·廉租房的保障人群 | 第40-41页 |
| ·廉租房的退出机制 | 第41-42页 |
| 第5章 南京市保障性住房价格的实证研究 | 第42-59页 |
| ·研究区概况 | 第42-43页 |
| ·研究区基本情况概述 | 第42页 |
| ·研究区社会经济发展情况 | 第42-43页 |
| ·研究区保障性住房建设现状 | 第43-46页 |
| ·拆迁安置房价格的实证研究 | 第46-49页 |
| ·拆迁安置房案例概述 | 第46-47页 |
| ·拆迁安置房案例价格测算分析 | 第47-49页 |
| ·集资房价格的实证研究 | 第49-52页 |
| ·集资房案例概述 | 第49-50页 |
| ·集资房案例价格测算分析 | 第50-52页 |
| ·经济适用房价格的实证研究 | 第52-56页 |
| ·经济适用房案例概述 | 第52-53页 |
| ·经济适用房案例价格测算分析 | 第53-55页 |
| ·经济适用房案例价格检验 | 第55-56页 |
| ·廉租房租金的实证研究 | 第56-59页 |
| ·廉租房案例概述 | 第56页 |
| ·廉租房案例租金测算分析 | 第56-59页 |
| 第6章 结论与展望 | 第59-62页 |
| ·结论与建议 | 第59-61页 |
| ·论文结论 | 第59-60页 |
| ·论文建议 | 第60-61页 |
| ·不足与展望 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 读研期间参与科研项目 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
