| 中文摘要 | 第1-11页 |
| Abstract | 第11-14页 |
| 第一章 导论 | 第14-42页 |
| 一、研究背景与意义 | 第14-20页 |
| (一) 研究背景 | 第14-19页 |
| (二) 研究意义 | 第19-20页 |
| 二、概念界定 | 第20页 |
| 三、研究文献回顾 | 第20-36页 |
| 四、研究目标与内容 | 第36-37页 |
| 五、研究方法 | 第37-39页 |
| (一) 技术路线 | 第37-38页 |
| (二) 研究方法 | 第38-39页 |
| 六、研究的框架及可能的创新与不足 | 第39-42页 |
| 第二章 现代地租理论与农地价值 | 第42-57页 |
| 一、概述 | 第42页 |
| 二、现代地租理论及与地租相关的概念介绍 | 第42-47页 |
| 三、现代地租理论与农地价值(价格)再认识 | 第47-51页 |
| 四、现代地租理论在土地政策制定中的运用 | 第51-55页 |
| (一) 关于年租制 | 第51-52页 |
| (二) 关于土地征收 | 第52-54页 |
| (三) 关于物业税与土地市场的调节 | 第54-55页 |
| 五、本章小结 | 第55-57页 |
| 第三章 农地价值评估的理论与方法 | 第57-78页 |
| 一、概述 | 第57-58页 |
| 二、国内外研究现状 | 第58-67页 |
| 三、农地价值的影响因素 | 第67-70页 |
| 四、目前农地价值评估的主要规定和缺陷 | 第70-73页 |
| (一) 农用地估价规程的主要规定 | 第70-71页 |
| (二) 传统农地估价方法的缺陷 | 第71-72页 |
| (三) 小结 | 第72-73页 |
| 五、农地价值评估的理论与方法 | 第73-76页 |
| 六、本章小结 | 第76-78页 |
| 第四章 农地价值实证研究及土地征收中土地产权主体的经济补偿 | 第78-102页 |
| 一、概述 | 第78-79页 |
| 二、条件估值法介绍和近年来的运用 | 第79-84页 |
| 三、调查设计与理论模型 | 第84-87页 |
| (一) 问卷的整体设计 | 第84-85页 |
| (二) 社会经济信息变量的设置 | 第85页 |
| (三) 核心估值问题的设计 | 第85-86页 |
| (四) 支付单位、支付方式、支付年限 | 第86页 |
| (五) 预调查 | 第86页 |
| (六) 样本容量和抽样原则 | 第86页 |
| (七) 理论基础 | 第86-87页 |
| 四、研究区域情况及农户认知、特征 | 第87-92页 |
| (一) 受访者是否愿意土地被征 | 第87页 |
| (二) 受访者是否愿意补偿金额降低 | 第87-88页 |
| (三) 对现行补偿政策和金额是否满意 | 第88-89页 |
| (四) 最近一次征地中农户实际获得的补偿额度 | 第89-90页 |
| (五) 农户的土地产权认知 | 第90页 |
| (六) 受访者年龄构成 | 第90页 |
| (七) 受访者性别构成 | 第90-91页 |
| (八) 受访者受教育程度 | 第91页 |
| (九) 受访者家庭人口规模 | 第91-92页 |
| 五、WTA及WTP值的计算及相关检验 | 第92-96页 |
| (一) WTA分析结果 | 第92-95页 |
| (二) WTP分析结果 | 第95-96页 |
| (三) WTA、WTP有效性检验的比较 | 第96页 |
| 六、WTA和WTP的比较与取舍 | 第96-97页 |
| 七、农地征收中对产权主体补偿标准的探讨 | 第97-101页 |
| (一) 国际上的主要做法 | 第97-98页 |
| (二) 改革现行征地补偿制度的必要性 | 第98-99页 |
| (三) 远期的土地征收补偿政策思路 | 第99页 |
| (四) 近期的土地征收补偿政策思路 | 第99-100页 |
| (五) 逐步提高补偿标准，采取多元化的补偿形式 | 第100-101页 |
| 八、本章小结 | 第101-102页 |
| 第五章 城市边界农地增值与分配 | 第102-117页 |
| 一、概述 | 第102页 |
| 二、近期国内外关于土地增值问题的各种观点 | 第102-104页 |
| 三、一般区域土地增值的原因 | 第104-107页 |
| 四、城市边界农地增值的经济学分析 | 第107-110页 |
| (一) 城市的增长 | 第107页 |
| (二) 城市增长具有必然性 | 第107-108页 |
| (三) 城市增长必然带来特定区位地租的增加 | 第108页 |
| (四) 土地征收下的土地增值 | 第108-109页 |
| (五) 土地征收中的农民参与增值收益分配依据 | 第109-110页 |
| 五、土地价值增长理论的一个实证检验 | 第110-115页 |
| (一) 变量的选择和数据的获得 | 第111-112页 |
| (二) 计量分析结果 | 第112-114页 |
| (三) 实证结果的理论和政策含义 | 第114-115页 |
| 六、本章小结 | 第115-117页 |
| 第六章 土地征收中农地价值实现和制度创新的实证分析 | 第117-142页 |
| 一、农民的福利和土地征收 | 第117-120页 |
| (一) 农民福利的构成 | 第117-119页 |
| (二) 土地征收中农民福利变化分析 | 第119-120页 |
| 二、土地征收中农地价值实现及增值分配概述 | 第120-121页 |
| 三、四个被调查城市的社会、经济背景分析 | 第121-125页 |
| (一) 绍兴市 | 第121-122页 |
| (二) 宁波市 | 第122页 |
| (三) 嘉兴市 | 第122-123页 |
| (四) 昆山市 | 第123-124页 |
| (五) 四个城市经济与中部某省经济指标的比较 | 第124-125页 |
| 四、被调查城市征地补偿制度创新基本情况及相关政策模式 | 第125-137页 |
| (一) 绍兴市 | 第125-127页 |
| (二) 宁波市 | 第127-129页 |
| (三) 嘉兴市 | 第129-131页 |
| (四) 昆山市 | 第131-134页 |
| (五) 征地补偿制度创新及相关政策模式的对比 | 第134-137页 |
| 五、征地补偿制度创新的原因分析 | 第137-139页 |
| (一) 土地经济分析 | 第137-138页 |
| (二) 政府行为分析 | 第138-139页 |
| 六、东部经济发达地区征地制度改革对全国其它地区的借鉴分析 | 第139-141页 |
| (一) 转变执政理念，切实保护农民利益 | 第139页 |
| (二) 考虑地方经济水平，低标准起步 | 第139-140页 |
| (三) 谨慎运用留地安置政策 | 第140页 |
| (四) 逐步开展股份合作制试点 | 第140页 |
| (五) 急需建立失地农民社会保障资金筹措机制 | 第140-141页 |
| 七、本章小结 | 第141-142页 |
| 第七章 结论与讨论 | 第142-149页 |
| 一、研究结论 | 第142-144页 |
| 二、政策含义和今后征地制度变迁可能的方向 | 第144-147页 |
| 三、讨论和展望 | 第147-149页 |
| 参考文献 | 第149-159页 |
| 附录 (一) xx省征地补偿费分配制度研究调查问卷 | 第159-170页 |
| 附录 (二) 调查问卷数据 | 第170-186页 |
| 附录 (三) 攻读博士三年期间发表的主要研究成果和近年来参加的科研活动 | 第186-188页 |
| 致谢 | 第188页 |
