| 中文摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-7页 |
| 第一章 引言 | 第7-11页 |
| ·选题的意义 | 第7页 |
| ·国内外研究动态 | 第7-10页 |
| 一、住房按揭产品方面的研究 | 第7-9页 |
| 二、在住房按揭的风险防范方面的研究 | 第9-10页 |
| ·论文的主要结构及创新点 | 第10-11页 |
| 一、论文的结构 | 第10页 |
| 二、论文的创新点 | 第10-11页 |
| 第二章 住房按揭业务的起源及国际创新发展 | 第11-17页 |
| ·住房按揭业务的起源 | 第11页 |
| ·住房按揭业务的国际创新发展 | 第11-17页 |
| 一、美国住房贷款产品的创新 | 第11-12页 |
| 二、加拿大住房贷款产品的创新 | 第12-13页 |
| 三、香港住房按揭的新品种 | 第13-17页 |
| 第三章 我国住房按揭业务的发展现状和发展方向 | 第17-24页 |
| ·住房按揭业务的市场需求 | 第17-19页 |
| 一、住房按揭市场的形成 | 第17页 |
| 二、近年来个人购房贷款维持高增长 | 第17-19页 |
| ·我国各主要银行住房按揭产品 | 第19-22页 |
| 一、中国建设银行的住房按揭产品 | 第19-20页 |
| 二、工商银行的住房按揭产品 | 第20页 |
| 三、中国农业银行的住房按揭产品 | 第20-21页 |
| 四、中国银行的住房按揭产品 | 第21页 |
| 五、中国光大银行的住房按揭产品 | 第21-22页 |
| ·我国按揭市场存在的问题 | 第22-24页 |
| 一、产品创新迫切需要利率市场化 | 第22-23页 |
| 二、尚未建立个人信用制度 | 第23页 |
| 三、中介服务体系尚未健全 | 第23页 |
| 四、产权登记手续繁琐 | 第23-24页 |
| 第四章 我国住房按揭的主要风险及其数量分析 | 第24-44页 |
| ·信贷市场的道德风险 | 第24-27页 |
| 一、道德风险问题综述 | 第24-26页 |
| 二、假按揭风险 | 第26-27页 |
| ·借款人风险 | 第27-29页 |
| 一、还款意愿 | 第27-28页 |
| 二、还款能力 | 第28-29页 |
| ·抵押物担保信用风险 | 第29-35页 |
| 一、抵押物风险 | 第29-30页 |
| 二、押物担保识别信用风险的经济学分析 | 第30-35页 |
| ·房屋买卖合同瑕疵 | 第35-37页 |
| ·银行内部资金筹措与安排风险 | 第37-41页 |
| 一、提前还款 | 第37-40页 |
| 二、资金流动性 | 第40-41页 |
| ·银行提供住房按揭贷款的博弈分析 | 第41-44页 |
| 第五章 我国住房按揭的风险防范机制的建立和政策建议 | 第44-52页 |
| ·住房按揭风险防范机制的建立 | 第44-47页 |
| 一、假按揭风险防范 | 第44-45页 |
| 二、借款人风险防范 | 第45页 |
| 三、抵押物风险防范 | 第45-46页 |
| 四、房屋买卖合同瑕疵风险防范 | 第46-47页 |
| 五、提前还款风险防范 | 第47页 |
| ·国际经验的启示和个人信用制度的建立 | 第47-52页 |
| 一、美国个人信用制度及法律法规 | 第48-49页 |
| 二、以立法来推动个人信用制度的建立 | 第49-52页 |
| 结论 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |