沈阳市大东体育场住宅项目开发策略研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-13页 |
| §1-1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| §1-2 本文研究的目的 | 第11页 |
| §1-3 论文主要研究内容 | 第11-13页 |
| 第二章 本文涉及的相关理论概述 | 第13-19页 |
| §2-1 环境分析理论 | 第13-16页 |
| 2-1-1 PEST分析法 | 第13-15页 |
| 2-1-2 SWOT分析法 | 第15-16页 |
| §2-2 营销组合策略 | 第16-19页 |
| 2-2-1 产品策略 | 第16-17页 |
| 2-2-2 价格策略 | 第17页 |
| 2-2-3 分销渠道策略 | 第17页 |
| 2-2-4 促销组合策略 | 第17-19页 |
| 第三章 沈阳大东住宅项目形势分析 | 第19-29页 |
| §3-1 沈阳和鸿地产发展有限公司概况 | 第19-20页 |
| 3-1-1 组织管理概要 | 第19-20页 |
| 3-1-2 团队介绍 | 第20页 |
| 3-1-3 开发业绩 | 第20页 |
| §3-2 大东住宅项目的政策法规环境分析 | 第20-23页 |
| 3-2-1 宏观市场特征、发展现状及未来预测 | 第20-22页 |
| 3-2-2 金融、政策、法规环境 | 第22-23页 |
| §3-3 沈阳市近年来经济情况分析 | 第23-26页 |
| 3-3-1 国内生产总值 | 第23页 |
| 3-3-2 人均可支配收入 | 第23-24页 |
| 3-3-3 消费性支出 | 第24-25页 |
| 3-3-4 行业投资及价格情况 | 第25-26页 |
| §3-4 沈阳市市政规划调查 | 第26-27页 |
| §3-5 沈阳市房地产市场形势 | 第27-28页 |
| §3-6 大东区房地产市场分析 | 第28-29页 |
| 第四章 大东住宅项目的市场定位与规划 | 第29-36页 |
| §4-1 项目用地分析 | 第29-31页 |
| 4-1-1 地理位置及交通环境 | 第29-30页 |
| 4-1-2 美丽的街区景观环境 | 第30页 |
| 4-1-3 优秀的教育环境 | 第30-31页 |
| 4-1-4 完善的医疗环境 | 第31页 |
| 4-1-5 便利的购物环境 | 第31页 |
| §4-2 项目建设的背景条件 | 第31-33页 |
| 4-2-1 项目建设的客源市场基础 | 第31页 |
| 4-2-2 目标市场 | 第31-32页 |
| 4-2-3 市场定位 | 第32页 |
| 4-2-4 项目的SWOT分析 | 第32-33页 |
| §4-3 规划方案 | 第33-36页 |
| 4-3-1 项目开发思路 | 第33-34页 |
| 4-3-2 项目总体规划 | 第34-36页 |
| 第五章 大东住宅项目营销策略分析 | 第36-44页 |
| §5-1 产品策略 | 第36-38页 |
| §5-2 价格策略 | 第38-41页 |
| 5-2-1 项目调研 | 第39-40页 |
| 5-2-2 目标消费群调研 | 第40页 |
| 5-2-3 定价 | 第40-41页 |
| §5-3 渠道策略 | 第41页 |
| §5-4 媒体计划 | 第41-44页 |
| 第六章 大东住宅项目运营分析 | 第44-47页 |
| §6-1 运营保障 | 第44-45页 |
| §6-2 日程安排 | 第45-47页 |
| 6-2-1 分期开发计划 | 第46页 |
| 6-2-2 各年度计划表 | 第46-47页 |
| 第七章 大东住宅项目财务分析 | 第47-52页 |
| §7-1 项目投资估算 | 第47-49页 |
| 7-1-1 技术指标 | 第47页 |
| 7-1-2 重要财务假设 | 第47-48页 |
| 7-1-3 项目投资估算 | 第48-49页 |
| 7-1-4 资金需求 | 第49页 |
| §7-2 财务指标 | 第49-51页 |
| 7-2-1 预计各年度财务指标 | 第49-50页 |
| 7-2-2 项目开发成本比例分析 | 第50页 |
| 7-2-3 项目成本费用及各项税金分析 | 第50-51页 |
| 7-2-4 净利润的实现在各年所占的比例分析 | 第51页 |
| §7-3 财务分析总结 | 第51-52页 |
| 第八章 结论 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
