| 引言 | 第1-11页 |
| 第一部分 不动产物权预告登记制度概述 | 第11-23页 |
| 一、不动产物权预告登记制度的概念范畴 | 第11-19页 |
| (一) 不动产的涵义及不动产登记 | 第12-16页 |
| (二) 不动产物权预告登记制度与本登记 | 第16-19页 |
| 二、其它国家地区的不动产预告登记制度 | 第19-23页 |
| (一) 德国的不动产预告登记制度 | 第19-20页 |
| (二) 瑞士的不动产预告登记制度 | 第20页 |
| (三) 日本的不动产预告登记制度 | 第20-21页 |
| (四) 我国台湾地区的预告登记 | 第21-23页 |
| 第二部分 物权变动模式与不动产物权预告登记的关系 | 第23-35页 |
| 一、国内外对物权变动模式的选择评述 | 第23-31页 |
| (一) 物权变动与物权变动模式 | 第23-25页 |
| (二) 世界典型国家的物权变动模式 | 第25-29页 |
| (三) 我国现行立法背景下的物权变动模式 | 第29-31页 |
| 二、物权变动模式与不动产预告登记制度的关联 | 第31-35页 |
| (一) 不动产预告登记对不动产变动的保护 | 第32页 |
| (二) 不动产变动模式对不动产预告登记的适用范围、公信力的影响 | 第32-35页 |
| 第三部分 我国适用不动产物权预告登记的现状及存在问题 | 第35-39页 |
| 一、备案登记的适用范围狭窄 | 第35-36页 |
| 二、备案登记的法律效力规定存在缺陷 | 第36-37页 |
| 三、预购人的发起备案登记请求权规定缺失 | 第37-39页 |
| 第四部分 构建适合我国国情的不动产物权预告登记制度 | 第39-49页 |
| 一、我国不动产预告登记制度应包括的内容 | 第39-44页 |
| (一) 预告登记的性质和范围 | 第39-42页 |
| (二) 预告登记的发起 | 第42-43页 |
| (三) 预告登记的转让与消灭 | 第43页 |
| (四) 预告登记的审查与责任 | 第43-44页 |
| (五) 预告登记的效力 | 第44页 |
| 二、我国不动产预告登记具体适用中应具备的效力 | 第44-49页 |
| (一) 预告登记的基本法律效力 | 第45-46页 |
| (二) 预告登记法律效力的特性 | 第46-47页 |
| (三) 预告登记法律效力的限制 | 第47-49页 |
| 结论 | 第49-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
