| 引言 | 第1-11页 |
| 绪论 | 第11-18页 |
| 一、区分所有物业公共管理规约所依据的理论和制度基础——建筑物区分所有权制度 | 第11-14页 |
| (一) 建筑物区分所有权的概念 | 第11-12页 |
| (二) 建筑物区分所有权的特征 | 第12-13页 |
| (三) 建筑物区分所有的一般类型 | 第13页 |
| (四) 区分所有的特例:居住区区分所有 | 第13-14页 |
| (五) 建筑物区分所有权人的成员权 | 第14页 |
| 二、几个需要说明与界定的概念 | 第14-18页 |
| (一) 物业 | 第14-16页 |
| (二) 物业管理 | 第16-17页 |
| (三) 业主 | 第17-18页 |
| 本论 | 第18-41页 |
| 一、公共管理规约的概念和性质 | 第18-21页 |
| (一) 公共管理规约的概念 | 第18-19页 |
| (二) 公共管理规约的性质 | 第19-21页 |
| 二、公共管理规约的创制、变更与废止 | 第21-26页 |
| (一) 公共管理规约的创制 | 第21-24页 |
| (二) 公共管理规约的变更 | 第24-25页 |
| (三) 公共管理规约的废止 | 第25页 |
| (四) 在实务中亟待解决的一个问题 | 第25-26页 |
| 三、公共管理规约的主要内容 | 第26-33页 |
| (一) 公共管理规约内容的比较法分析 | 第26-31页 |
| (二) 公共管理规约内容的规范性分析 | 第31-32页 |
| (三) 与公共管理规约无关的事项 | 第32-33页 |
| 四、公共管理规约的效力 | 第33-36页 |
| (一) 公共管理规约的生效条件 | 第33页 |
| (二) 公共管理规约的生效时间 | 第33页 |
| (三) 公共管理规约对人的效力 | 第33-34页 |
| (四) 公共管理规约对有关团体的效力 | 第34-35页 |
| (五) 公共管理规约对地的效力 | 第35页 |
| (六) 公共管理规约的无效 | 第35-36页 |
| 五、违反公共管理规约的责任及救济 | 第36-41页 |
| (一) 违反公共管理规约的行为表现 | 第36-37页 |
| (二) 违反公共管理规约行为的性质分析 | 第37页 |
| (三) 违反公共管理规约行为的违约责任与侵权责任的竞合 | 第37-38页 |
| (四) 违反公共管理规约的救济 | 第38-40页 |
| (五) 追究民事责任的权利的归属 | 第40-41页 |
| 结语 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-44页 |