| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| ·选题背景和意义 | 第10-11页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·相关研究分析 | 第11-15页 |
| ·国外相关研究 | 第11-12页 |
| ·国内相关研究 | 第12-14页 |
| ·对相关研究的评价 | 第14-15页 |
| ·研究思路和内容 | 第15-18页 |
| ·大学科技园房地产研究需解决的问题 | 第15页 |
| ·本研究的基本思路方法 | 第15-16页 |
| ·本研究的主要内容框架 | 第16-18页 |
| 第二章 大学科技园房地产及其经营模式 | 第18-32页 |
| ·大学科技园的含义及功能 | 第18-19页 |
| ·大学科技园房地产 | 第19-23页 |
| ·大学科技园在房地产经济学中的定义 | 第19-20页 |
| ·大学科技园的房地产特征 | 第20-23页 |
| ·大学科技园房地产建设运营管理原则 | 第23-25页 |
| ·基于现代企业制度的独立经营原则 | 第23-24页 |
| ·统一愿景原则 | 第24页 |
| ·开发运营“柔性”原则 | 第24-25页 |
| ·大学科技园房地产市场战略分析 | 第25-28页 |
| ·典型客户描述及市场定位 | 第25-26页 |
| ·大学科技园房地产市场战略“六”力分析 | 第26-28页 |
| ·大学科技园房地产的市场策略 | 第28页 |
| ·大学科技园房地产的经营模式 | 第28-29页 |
| ·大学科技园房地产开发融资 | 第29-30页 |
| ·大学科技园房地产风险对冲机制 | 第30-32页 |
| 第三章 大学科技园房地产的选址及规划设计评估 | 第32-44页 |
| ·大学科技园房地产开发项目的选址 | 第32-35页 |
| ·大学科技园与大学及城市在空间关系上的选址分类 | 第32-33页 |
| ·大学科技园的选址条件 | 第33-35页 |
| ·大学科技园房地产总体规划 | 第35-39页 |
| ·大学科技园规划理念 | 第35-36页 |
| ·大学科技园规划原则 | 第36-37页 |
| ·功能布局规划要点 | 第37-39页 |
| ·大学科技园物业类型及其单体设计要点 | 第39-42页 |
| ·大学科技园房地产的项目经济指标评估 | 第42-44页 |
| ·大学科技园房地产的经济技术指标 | 第42页 |
| ·投资收益分析 | 第42-44页 |
| 第四章 大学科技园房地产的开发建设过程管理 | 第44-53页 |
| ·大学科技园房地产开发的管理组织结构 | 第44-47页 |
| ·大学科技园房地产开发的机构设置和组织特点 | 第45页 |
| ·大学科技园房地产开发运营组织面临的挑战和解决原则 | 第45-47页 |
| ·大学科技园房地产开发建设的典型过程及进度控制 | 第47-48页 |
| ·大学科技园房地产开发建设过程 | 第47页 |
| ·大学科技园房地产开发过程控制中需要注意的问题 | 第47-48页 |
| ·基于合同管理的优化大学科技园房地产供应链管理 | 第48-50页 |
| ·园区开发建设的供应链关系 | 第48-49页 |
| ·大学科技园房地开发建设的合同管理 | 第49-50页 |
| ·大学科技园房地产开发成本控制管理 | 第50-53页 |
| ·大学科技园房地产成本构成 | 第50-51页 |
| ·建立科学的大学科技园房地产成本管理控制理念 | 第51-53页 |
| 第五章 大学科技园房地产的交付和运营 | 第53-59页 |
| ·关于大学科技园房地产的产权问题 | 第53-54页 |
| ·大学科技园房地产交付 | 第54-55页 |
| ·房地产交付准备工作 | 第54-55页 |
| ·现场交付 | 第55页 |
| ·多业主园区的管理 | 第55-58页 |
| ·多业主大学科技园基本特点 | 第56页 |
| ·多业主大学科技园的经营要点 | 第56-58页 |
| ·房地产资产保值增值经营 | 第58-59页 |
| 第六章 大学科技园园区开发案例研究 | 第59-70页 |
| ·“D 大学X 科技园”开发背景及概况 | 第59-60页 |
| ·D 大学X 园的规划及开发建设过程 | 第60-61页 |
| ·项目选址及规划设计 | 第60-61页 |
| ·搭建项目公司及确定经营模式 | 第61页 |
| ·D 大学X 园的建设实施 | 第61-63页 |
| ·D 大学X 园的销售经营 | 第63-64页 |
| ·D 大学X 园的经济性评价 | 第64-68页 |
| ·实际销售收入 | 第64-65页 |
| ·X 园房地产开发成本 | 第65页 |
| ·X 园房地产开发经济社会效益评价 | 第65-68页 |
| ·D 大学X 园的后期管理和运营实务 | 第68-69页 |
| ·教训和启示 | 第69-70页 |
| 结论 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |