| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·中国城镇住房市场发展的研究意义 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-10页 |
| ·本文的研究方法及主要内容、技术路线与关键问题 | 第10-12页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·论文的主要内容 | 第11页 |
| ·论文的关键问题 | 第11-12页 |
| 2 中国城镇住房市场的演进 | 第12-43页 |
| ·概述 | 第12-14页 |
| ·中国城镇住房业发展成就 | 第14-19页 |
| ·中国城镇住房产业的经济成绩 | 第14-17页 |
| ·中国城镇住房产业的政策法规发展 | 第17-19页 |
| ·中国城镇住房产业发展的宏观环境 | 第19-24页 |
| ·人口 | 第19-21页 |
| ·国民经济 | 第21-24页 |
| ·中国城镇住房产业的政策分析 | 第24-31页 |
| ·土地政策分析 | 第24-27页 |
| ·住房保障政策分析 | 第27-29页 |
| ·金融财政政策分析 | 第29-31页 |
| ·中国城镇住房市场分析 | 第31-36页 |
| ·住房市场供给分析 | 第31-34页 |
| ·住房市场需求分析 | 第34页 |
| ·住房市场价格分析 | 第34-35页 |
| ·对住房市场影响的因素 | 第35-36页 |
| ·住房产业现存政策的主要问题 | 第36-39页 |
| ·住房产业政策的定位与政策实施存在误差较大 | 第36-38页 |
| ·住房产业政策的可操作性和监督体制有待提高 | 第38页 |
| ·政策与经济发展的滞后性 | 第38-39页 |
| ·目前城镇住房供需的主要问题 | 第39-43页 |
| ·城镇居民收入差距加大，地区间发展不平衡，住房问题贫富差距过大 | 第39-40页 |
| ·城镇住房供给出现全国结构性短缺 | 第40-41页 |
| ·部分城镇整体房价过高，超出居民购买能力 | 第41页 |
| ·房地产企业融资严重依赖银行，融资环境有待提高 | 第41-42页 |
| ·住房市场的商品生产方式落后，现代化水平低，节能环保型住房少 | 第42-43页 |
| 3 国际住房政策及经验 | 第43-62页 |
| ·各国住房概况 | 第44-45页 |
| ·美国的住房概况 | 第45-48页 |
| ·新加坡的住房概况 | 第48-52页 |
| ·日本的住房概况 | 第52-55页 |
| ·德国的住房概况 | 第55-57页 |
| ·各国的住房产业政策模式比较 | 第57-62页 |
| 4 中国城镇住房政策模式的研究 | 第62-74页 |
| ·政策模式可行性分析框架 | 第63-64页 |
| ·住房政策模式设计的指导思想 | 第64-66页 |
| ·符合可持续发展战略 | 第64-65页 |
| ·符合国情，与社会经济发展水平协调一致 | 第65页 |
| ·兼顾效率和公平原则，符合社会稳定和谐发展需要 | 第65-66页 |
| ·住房政策模式的基本目标 | 第66页 |
| ·住房政策模式的市场结构确定 | 第66-68页 |
| ·住房政策模式的理论基础 | 第68-71页 |
| ·相关产品对房价的影响 | 第69-70页 |
| ·补贴政策对住房产业的影响 | 第70-71页 |
| ·住房政策模式的市场供给体系 | 第71-74页 |
| 5 城镇住房政策建议 | 第74-78页 |
| ·进一步促进二级住房市场的发展 | 第74页 |
| ·实行多元化住房金融政策 | 第74-75页 |
| ·实现砖头补贴向人头补贴的补贴政策转变 | 第75-76页 |
| ·建立住房政策的动态调整机制 | 第76-78页 |
| 结束语 | 第78-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 参考文献 | 第81-83页 |