基于完善税制目的的物业税制度研究

中文摘要	第1-5页
Abstract	第5-8页
1 引言	第8-11页
2 海外物业税概况与启示	第11-18页
·物业税的来历及含义	第11-13页
·海外物业税概况与启示	第13-18页
·海外征收物业税的概况	第13-15页
·海外物业税制度对我国物业税改革的启示	第15-18页
3 我国物业税改革的背景与现行主流建议模式	第18-25页
·我国物业税改革的背景	第18-19页
·房地产制度改革与房地产业的迅速发展	第18页
·税收体系和房地产税制的缺陷要求重构房地产税制	第18-19页
·房地产税制应发挥其调节作用	第19页
·开征物业税的依据	第19-22页
·物业税具有较强的组织财政收入的功能	第20页
·物业税能够对收入分配的不公平进行调节	第20-21页
·物业税是不动产获得政府保护的补偿性支付	第21页
·物业税具有税收中性的特点	第21-22页
·我国物业税的现行主流建议模式及其评述	第22-25页
·以替代土地出让金为目的的物业税模式简述	第22-23页
·对以替代土地出让金为目的的物业税模式的评述	第23-25页
4 物业税制度设计的原则及前提条件	第25-31页
·物业税制度设计的原则	第25-27页
·财政原则	第25页
·公平原则	第25-26页
·效率原则	第26-27页
·物业税制度设计的前提条件	第27-31页
·物业税开征的主要目的	第27-28页
·物业税制度设计的基本思路	第28页
·物业税开征应具备的条件	第28-31页
5 物业税具体的制度安排及其影响分析	第31-42页
·物业税具体的制度安排	第31-39页
·物业税的税权安排	第31页
·纳税人	第31-32页
·征税对象与计税依据	第32-35页
·税率设置	第35-37页
·减免税及其它规定	第37-38页
·应纳税额的计算	第38-39页
·基于完善税制目的的物业税制度实施的影响分析	第39-42页
·开征物业税对政府的影响	第39-40页
·开征物业税对消费者的影响	第40页
·开征物业税对开发商的影响	第40-41页
·开征物业税对融资机构的影响	第41-42页
6 结语	第42-43页
参考文献	第43-45页
致谢	第45页