度假物业投资分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 绪论 | 第8-11页 |
| ·问题的提出 | 第8页 |
| ·研究的现状 | 第8-9页 |
| ·本文研究内容 | 第9-10页 |
| ·本文研究框架 | 第10-11页 |
| 第1章 度假物业及其投资特点 | 第11-22页 |
| ·度假物业及其投资的基本概念 | 第11-13页 |
| ·度假区与度假物业 | 第11-12页 |
| ·度假物业投资 | 第12-13页 |
| ·我国度假投资的发展与趋势 | 第13-15页 |
| ·度假物业投资的基本分析 | 第15-18页 |
| ·度假物业投资的一般策略 | 第15-16页 |
| ·度假物业投资对度假地的宏观影响 | 第16-17页 |
| ·度假物业投资市场分析的一般内容 | 第17-18页 |
| ·度假物业投资开发规划 | 第18-22页 |
| ·度假物业的规划开发程序 | 第18-20页 |
| ·度假物业的娱乐、商业设施规划策略 | 第20-22页 |
| 第2章 度假物业投资的投入分析 | 第22-35页 |
| ·度假物业的资金来源 | 第22-25页 |
| ·自有资金 | 第22页 |
| ·预售不动产 | 第22-23页 |
| ·借贷机构 | 第23页 |
| ·向社会集资和招股 | 第23-24页 |
| ·其他融资方式 | 第24-25页 |
| ·度假物业的开发费用 | 第25-31页 |
| ·土地费用 | 第25-27页 |
| ·前期工程费用 | 第27页 |
| ·物业开发费用 | 第27-30页 |
| ·开发间接费用 | 第30-31页 |
| ·度假物业运营费用 | 第31-32页 |
| ·物业管理费用 | 第31页 |
| ·修理费用及其他费用 | 第31-32页 |
| ·资金投入计划安排 | 第32-35页 |
| 第3章 度假物业投资的收益分析 | 第35-47页 |
| ·销售收益 | 第35-37页 |
| ·住宅及分时制寓所收益 | 第35-37页 |
| ·酒店收益 | 第37页 |
| ·娱乐设施及商业设施收益 | 第37页 |
| ·出租收益 | 第37-39页 |
| ·住宅及分时制寓所出租收益 | 第38页 |
| ·酒店出租收益 | 第38-39页 |
| ·娱乐设施及商业设施出租收益 | 第39页 |
| ·自营收益 | 第39-45页 |
| ·住宅及分时制寓所 | 第39-40页 |
| ·酒店的收益 | 第40-43页 |
| ·娱乐设施及商业设施收益 | 第43-45页 |
| ·资金回收计划安排 | 第45-47页 |
| 第4章 度假物业投资效益与风险分析 | 第47-65页 |
| ·确定性投资分析的方法 | 第47-55页 |
| ·现金流方法 | 第47-49页 |
| ·现值法 | 第49-52页 |
| ·总量分析方法 | 第52-55页 |
| ·三种分析方法的比较 | 第55页 |
| ·度假物业的投资风险 | 第55-59页 |
| ·投资风险的一般概念 | 第55-56页 |
| ·度假物业投资的突出风险 | 第56-59页 |
| ·不确定性投资分析的方法 | 第59-65页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第59-62页 |
| ·敏感性分析 | 第62-65页 |
| 第5章 对度假物业投资的思考与建议 | 第65-69页 |
| ·制定度假物业赢利能力的规划 | 第65-66页 |
| ·增加度假物业收益的策略 | 第66-67页 |
| ·重视对休闲市场的研究 | 第67页 |
| ·开展分时度假产品的营销 | 第67-69页 |
| 结束语 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 作者简介 | 第75页 |
