| 引言 | 第1-12页 |
| 一、住房金融发展滞后阻碍居民住房问题的解决 | 第8-9页 |
| (一) 住房潜在需求与有效需求矛盾尖锐 | 第8页 |
| (二) 住房金融发展滞后 | 第8-9页 |
| 二、住房金融与住房金融模式 | 第9-11页 |
| (一) 住房金融内涵的界定 | 第9-10页 |
| (二) 当代住房金融模式介绍 | 第10-11页 |
| 1、住房抵押贷款模式 | 第10页 |
| 2、住房公积金模式 | 第10页 |
| 3、互助性住房金融模式 | 第10-11页 |
| 三、构建住房金融模式的理论基础 | 第11-12页 |
| (一) 住房金融机构的政策性、经营性和互助性并存 | 第11页 |
| (二) 住房金融运行的专业化与多样化并存 | 第11页 |
| (三) 住房金融业务的安全性与风险性并存 | 第11-12页 |
| 正文 | 第12-36页 |
| 一、我国主要住房融资渠道的发展现状及存在的问题 | 第12-20页 |
| (一) 我国住房抵押贷款市场的发展现状及存在的问题 | 第12-16页 |
| 1、我国住房抵押贷款市场的发展状况 | 第12-13页 |
| 2、我国住房抵押贷款风险分析 | 第13-14页 |
| 3、众多风险无法化解和规避的深层次原因 | 第14-16页 |
| (二) 我国住房公积金制度的发展现状及存在的问题 | 第16-18页 |
| 1、我国住房公积金制度的发展状况 | 第16-17页 |
| 2、我国住房公积金制度存在的问题 | 第17-18页 |
| (三) 我国住房储蓄模式的发展进程及现状 | 第18-20页 |
| 1、烟台、蚌埠住房储蓄银行 | 第18-19页 |
| 2、中德住房储蓄银行 | 第19-20页 |
| 二、国外住房金融模式发展经验借鉴 | 第20-27页 |
| (一) 以美国为代表的住房抵押贷款模式 | 第20-22页 |
| 1、住房抵押贷款一级市场 | 第20-21页 |
| 2、住房抵押贷款二级市场 | 第21-22页 |
| (二) 以新加坡为代表的住房公积金制度 | 第22-23页 |
| 1、新加坡住房公积金制度的基本情况 | 第22页 |
| 2、新加坡住房公积金制度的特点 | 第22-23页 |
| (三) 以德国为代表的住房储蓄融资体系 | 第23-24页 |
| 1、德国住房储蓄融资体系的概况 | 第23页 |
| 2、住房储蓄银行业务的运作模式 | 第23-24页 |
| 3、德国住房储蓄业务的特点 | 第24页 |
| (四) 国际经验带来的启示 | 第24-27页 |
| 1、政府积极干预 | 第25页 |
| 2、完善的法规体系保障 | 第25页 |
| 3、以本国国情为根据 | 第25-26页 |
| 4、保持住房金融体系的开放性 | 第26-27页 |
| 三、构建有中国特色的住房金融模式 | 第27-36页 |
| (一) 住房金融模式的制约因素分析 | 第27-28页 |
| 1、人口、经济发展水平和收入分配状况 | 第27页 |
| 2、经济体制与政府的作用 | 第27-28页 |
| 3、住房制度 | 第28页 |
| (二) 构建我国住房金融模式的总体构想 | 第28-30页 |
| 1、构建我国住房金融模式的依据 | 第28-29页 |
| 2、我国住房金融模式的构建 | 第29-30页 |
| (三) 大力发展住房抵押贷款市场，树立其主导性地位 | 第30-32页 |
| 1、发展住房抵押贷款一级市场 | 第30-31页 |
| 2、设立住房抵押贷款二级市场 | 第31-32页 |
| (四) 进行公积金制度改革，组建专门的政策性住房金融机构 | 第32-34页 |
| 1、组建专门的政策性住房金融机构的必要性 | 第32-33页 |
| 2、组建政策性住房金融机构——住房发展银行 | 第33-34页 |
| (五) 借鉴合作经验，建立我国自己的住房储蓄银行 | 第34-36页 |
| 1、建立国内住房储蓄银行的意义 | 第34-35页 |
| 2、建立中国住房储蓄银行的初步构想 | 第35-36页 |
| 3、完善住房储蓄银行经营的外部环境 | 第36页 |
| 结论 | 第36-37页 |
| 后记 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-39页 |
| 中文详细摘要 | 第39-42页 |
