土地的出让方式对房地产价格影响分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1.绪论 | 第7-10页 |
| ·问题的提出 | 第7-8页 |
| ·研究的目的和意义 | 第8-9页 |
| ·本文研究的方法和研究框架 | 第9-10页 |
| 2.我国土地市场的现状分析 | 第10-19页 |
| ·我国土地市场发展历程 | 第10-12页 |
| ·我国土地市场的特征 | 第12-13页 |
| ·我国城市土地一级市场运作 | 第13-19页 |
| ·协议出让 | 第13-14页 |
| ·招标方式出让 | 第14-16页 |
| ·拍卖方式出让 | 第16-17页 |
| ·挂牌方式出让 | 第17-19页 |
| 3.土地及商品房价格决定 | 第19-25页 |
| ·土地价格分析 | 第19-20页 |
| ·商品房价格影响因素及价格决定 | 第20-25页 |
| ·房地产价格的影响因素分析 | 第20-23页 |
| ·房地产价格决定 | 第23-25页 |
| 4.房价与地价的关系 | 第25-35页 |
| ·定性分析 | 第25-27页 |
| ·定量分析 | 第27-35页 |
| ·有关概念的界定 | 第27-31页 |
| ·房价地价关系的定量分析 | 第31-35页 |
| 5.土地出让方式的变化对房地产市场的影响分析 | 第35-43页 |
| ·招标拍卖挂牌出让方式对地价和土地供应量的影响 | 第35-38页 |
| ·招拍挂政策的实施对房地产市场的影响 | 第38-40页 |
| ·招拍挂政策实施中需注意的问题 | 第40-43页 |
| 6.房地产价格上涨的原因分析及调控建议 | 第43-47页 |
| ·房地产价格上涨的原因 | 第43-45页 |
| ·调控房地产价格的建议 | 第45-47页 |
| 7.结论 | 第47-48页 |
| 8.致谢 | 第48-49页 |
| 9.参考文献 | 第49-51页 |
| 10.读研期间发表论文情况 | 第51页 |
