| 引言 | 第1页 |
| 第一章 我国房地产税收法律制度概况 | 第6-13页 |
| ·房地产税收的基本职能和分类 | 第6-8页 |
| ·房地产税收的基本职能 | 第7页 |
| ·房地产税收的分类 | 第7-8页 |
| ·我国现行的房地产税制 | 第8-13页 |
| ·我国的房地产保有税类 | 第9-10页 |
| ·我国的房地产取得税类 | 第10页 |
| ·我国的房地产收益税类 | 第10-13页 |
| ·我国房地产税收立法现状 | 第13页 |
| 第二章 我国房地产税收法律制度存在的问题 | 第13-22页 |
| ·租、税、费界定不清，导致房地产税收体系混乱 | 第14-16页 |
| ·以税代租 | 第15-16页 |
| ·以费代税 | 第16页 |
| ·以费挤税 | 第16页 |
| ·计税方式欠科学，房地产税收难以发挥应有的功能 | 第16-18页 |
| ·征税范围窄，纳税人税负不平衡，有悖于税收公平原则 | 第18-19页 |
| ·国分税制立法体制不健全，房地产税收立法层级较低 | 第19-20页 |
| ·地产税收立法滞后，不能适应房地产市场的发展 | 第20-21页 |
| ·套制度不健全，执法中存在漏洞，造成房地产税收流失严重 | 第21-22页 |
| 第三章 国外房地产税收法律制度的启示 | 第22-34页 |
| ·国外房地产税制概况 | 第22-27页 |
| ·房地产保有税制 | 第22-24页 |
| ·房地产取得税制 | 第24-25页 |
| ·房地产收益税制 | 第25-27页 |
| ·国外房地产税制的特点 | 第27-29页 |
| ·从税负水平来看，各国都贯彻“宽税基、少税种、低税率”的基本原则 | 第27-28页 |
| ·房地产税属于地方税体系，是地方财政收入的主要来源，且呈上升趋势 | 第28页 |
| ·房地产分设税种，并以土地税为主 | 第28-29页 |
| ·国外房地产税收法律制度的经验 | 第29-34页 |
| ·以税收法定为指导原则，对房地产税收规定细致，维护了房地产税收的权威性 | 第29-30页 |
| ·分税制立法健全，立法权限分配合理，促进了税收财政功能的实现 | 第30-31页 |
| ·法律法规中明确区分房地产税、费，保障纳税主体的权利 | 第31-32页 |
| ·对房地产税收立法进行广泛监督，配合严厉的责任追究机制，保证法律法规执行的严肃性 | 第32-33页 |
| ·完备的房地产估价制度，为房地产税收法律制度的执行提供了有力的基础 | 第33-34页 |
| 第四章 完善我国房地产税收法律制度的探讨 | 第34-46页 |
| ·对房地产税、租、费予以明确规定，建立科学的房地产税收体系 | 第34-35页 |
| ·增强房地产税收立法的科学性，以适应经济发展的需要 | 第35-37页 |
| ·对房地产税收法规内容加以扩充，弥补漏洞，完善房地产税收体系 | 第37-39页 |
| ·有关房地产保有税类的规定 | 第37-38页 |
| ·有关房地产取得税类的规定 | 第38-39页 |
| ·有关房地产收益税类的规定 | 第39页 |
| ·提高立法层级，合理分配房地产税立法权限，建立专门的立法机构 | 第39-41页 |
| ·强化房地产税收执法权，实现执法专门化和执法人员专业化 | 第41-43页 |
| ·完善房地产产权登记制度、估价制度，提高房地产税收的征管效率 | 第43-44页 |
| ·完善房地产产权登记制度 | 第43页 |
| ·建立和完善房地产估价制度 | 第43-44页 |
| ·加强各个职能部门的合作，完善税务部门内控机制，形成严密的房地产税收征管系统 | 第44-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
