房屋租赁合同若干法律问题研究
| 前言 | 第1-9页 |
| 第一章 房屋租赁合同概述 | 第9-17页 |
| 第一节 房屋租赁合同的概念和特征 | 第9-12页 |
| 一、 房屋租赁合同的概念 | 第9-10页 |
| 二、 房屋租赁合同的法律特征 | 第10-11页 |
| 三、 房屋租赁合同的主要类型 | 第11-12页 |
| 第二节 房屋租赁合同的效力 | 第12-17页 |
| 一、 房屋租赁权的性质 | 第12-14页 |
| 二、 房屋租赁合同的效力 | 第14-17页 |
| 第二章 房屋租赁合同对承租人的特殊保护 | 第17-25页 |
| 第一节 买卖不破租赁 | 第17-19页 |
| 一、 买卖不破租赁原则 | 第17-18页 |
| 二、 买卖不破租赁原则适用中的常见问题 | 第18-19页 |
| 第二节 承租人的优先购买权及其适用 | 第19-25页 |
| 一、 承租人优先购买权的法律性质 | 第19-21页 |
| 二、 承租人优先购买权适用中的常见问题 | 第21-25页 |
| 第三章 转租 | 第25-33页 |
| 第一节 转租的概念与立法模式 | 第25-27页 |
| 一、 转租的概念 | 第25-26页 |
| 二、 转租制度的立法模式 | 第26-27页 |
| 第二节 转租的效力 | 第27-29页 |
| 一、 同意转租的法律效力 | 第27-28页 |
| 二、 自行转租的法律后果 | 第28-29页 |
| 第三节 实践中有关转租的常见问题 | 第29-33页 |
| 一、 自行转租的认定及其后果 | 第29-30页 |
| 二、 出租人合同解除权的行使及其限制 | 第30-31页 |
| 三、 多次转租行为与转租合同的效力 | 第31-33页 |
| 第四章 房屋租赁合同中的装潢物、添加物问题 | 第33-39页 |
| 第一节 添附与装潢物、添加物 | 第33-35页 |
| 一、 添附的概念与适用条件 | 第33-34页 |
| 二、 我国法律对添附的规定 | 第34-35页 |
| 第二节 合同终止时对装潢物、添加物的处理 | 第35-39页 |
| 一、 合同终止时对装潢物、添加物处理的原则 | 第35-36页 |
| 二、 对装潢物、添加物的补偿 | 第36-37页 |
| 三、 如何认定装潢物、添加物的价值 | 第37-39页 |
| 结论 | 第39-41页 |
| 参考文献 | 第41-42页 |
