| 中文摘要 | 第1-12页 |
| 第一部分 前言部分 | 第12-14页 |
| 第二部分 正文部分 | 第14-59页 |
| 第一章 我国房地产融资现状分析 | 第14-22页 |
| 一、 我国房地产企业融资现状分析 | 第14-19页 |
| 二、 我国房地产金融新政策 | 第19-20页 |
| 三、 入世对我国房地产行业的影响 | 第20-22页 |
| 第二章 我国房地产行业融资所引发问题分析 | 第22-24页 |
| 一、 法制环境不成熟的问题 | 第22-23页 |
| 二、 房地产行业融资渠道单一 | 第23-24页 |
| 三、 房地产基金严重发展滞后 | 第24页 |
| 四、 房地产市场的信息不对称性 | 第24页 |
| 第三章 解决我国房地产融资问题的主要渠道 | 第24-59页 |
| 一、 间接融资渠道向直接融资渠道的转变 | 第25-48页 |
| （一） 大力推动房地产证券化 | 第25-32页 |
| （二） 鼓励发行公司债券 | 第32-36页 |
| （三） 建立长期投资基金组织 | 第36-38页 |
| （四） 开拓房地产信托融资渠道 | 第38-44页 |
| （五） 保险资金进入住宅融资市场 | 第44页 |
| （六） 积极利用外资进入房地产融资市场 | 第44-46页 |
| （七） 大力推行融资租赁方式 | 第46-48页 |
| 二、 进一步完善间接融资渠道 | 第48-50页 |
| （一） 增加金融机构 | 第49页 |
| （二） 创新融资产品 | 第49-50页 |
| （三） 优化资金配置 | 第50页 |
| 三、 加入WTO对房地产融资的影响 | 第50-54页 |
| （一） 中国加入世贸组织协议中有关建设领域的若干规定 | 第50-51页 |
| （二） 入世将推动我国金融体系的逐步健全和完善 | 第51-52页 |
| （三） 入世我国房地产行业融资带来的巨大挑战 | 第52-53页 |
| （四） 完善我国房地产行业融资环境 | 第53-54页 |
| 四、 健全和完善信用体系 | 第54-58页 |
| （一） 房地产信用定义 | 第54-55页 |
| （二） 房地产银行信用的特点 | 第55-56页 |
| （三） 加强社会道德和信用建设 | 第56-58页 |
| 五、 加强对房地产信贷业务的监管 | 第58页 |
| （一） 系统研究产业行情和信贷风险情况 | 第58页 |
| （二） 强化对房地产信贷业务的监管 | 第58页 |
| （三） 建立房地产信贷风险监测报告制度 | 第58页 |
| 六、 建立健全房地产信贷的法律法规体系 | 第58-59页 |
| 七、 加大政府对房地产行业的管理力度 | 第59页 |
| 第三部分 结论部分 | 第59-62页 |