| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 1 绪论 | 第11-22页 |
| ·现状综述及研究的意义 | 第11-14页 |
| ·现状综述 | 第11-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究的目的和主要内容 | 第14-18页 |
| ·相关基础理论 | 第14-15页 |
| ·本文研究的基本框架 | 第15-16页 |
| ·尝试进行土地储备的运行机制和运作程序的分类分析 | 第16-17页 |
| ·拟构造一系列博弈模型 | 第17页 |
| ·尝试进行土地收购储备中激励机制模型的设计 | 第17-18页 |
| ·拟设计土地收购储备机制中的约束制度 | 第18页 |
| ·研究的主要方法、模型及创新 | 第18-22页 |
| ·研究的主要方法 | 第18-19页 |
| ·本文的创新点 | 第19-22页 |
| 2 土地储备运行机制与运作程序概述 | 第22-40页 |
| ·土地储备运行机制概述 | 第22-30页 |
| ·土地收购储备的概念 | 第22-23页 |
| ·土地收购储备机制建立的背景 | 第23-26页 |
| ·土地收购储备机制建立的意义 | 第26-30页 |
| ·国内外土地储备机制 | 第30-38页 |
| ·国际经验给我国城市土地储备机制建立的启示 | 第30-35页 |
| ·目前我国土地收购储备的几种模式 | 第35-37页 |
| ·机构设置的模式 | 第37-38页 |
| ·土地收购储备的运作程序 | 第38-39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 3 土地储备运行机制中的土地收购 | 第40-69页 |
| ·我国土地收购现状 | 第40-44页 |
| ·目前我国土地收购中存在的问题 | 第44-46页 |
| ·土地收购中的寻租问题 | 第44-45页 |
| ·土地收购价格内涵不明确 | 第45页 |
| ·土地补偿形式单一，补偿内容不合理 | 第45-46页 |
| ·土地收购的分析 | 第46-56页 |
| ·地方政府不同届之间的征地博弈分析 | 第47-49页 |
| ·土地收购储备机构和农村集体之间的博弈分析 | 第49-52页 |
| ·土地收购价格的内涵的理性分析 | 第52-54页 |
| ·土地收购中征地补偿的理论分析 | 第54-56页 |
| ·土地收购问题的解决方案 | 第56-67页 |
| ·确定合理的土地收购规模，规避土地寻租现象 | 第57-63页 |
| ·正确选择土地收购价格评估方法 | 第63-65页 |
| ·完善多种征地补偿方式 | 第65-67页 |
| ·本章小结 | 第67-69页 |
| 4 土地储备运行机制中的土地储备 | 第69-100页 |
| ·我国土地储备的现状 | 第69-73页 |
| ·目前土地储备中出现的问题 | 第73-75页 |
| ·土地储备中的寻租问题 | 第73页 |
| ·土地储备机制的法律支撑条件不完善 | 第73页 |
| ·土地储备机构的定位不明确，部门之间缺少合作的问题 | 第73-74页 |
| ·土地储备存在的融资问题 | 第74-75页 |
| ·土地储备分析 | 第75-88页 |
| ·中央政府和地方政府的博弈分析：土地收益分配 | 第75-79页 |
| ·土地储备的激励机制模型分析 | 第79-85页 |
| ·土地收购的贷款风险分析 | 第85-88页 |
| ·土地储备问题的解决方案 | 第88-98页 |
| ·建立土地储备中的制度约束机制 | 第88-90页 |
| ·进行机构建设，优化土地储备机构 | 第90-92页 |
| ·建立土地资源动态监测网络 | 第92页 |
| ·完善城市土地储备的资金运行机制 | 第92-98页 |
| ·本章小结 | 第98-100页 |
| 5 土地储备运行机制中的土地供应 | 第100-125页 |
| ·我国土地供应的现状 | 第100-103页 |
| ·我国土地供应中出现的问题 | 第103-105页 |
| ·土地供应中的寻租问题 | 第103页 |
| ·土地供应带有模糊性，缺乏前瞻性和连续性的问题 | 第103-104页 |
| ·土地有效供应不足 | 第104-105页 |
| ·城市房价大幅攀升问题 | 第105页 |
| ·我国土地供应分析 | 第105-115页 |
| ·土地储备供应过程中的博弈分析 | 第105-108页 |
| ·土地供求的分析原理 | 第108-109页 |
| ·土地供应定价理论分析 | 第109-115页 |
| ·土地供应问题的解决方案 | 第115-123页 |
| ·土地供应要符合城市中长期建设规划要求 | 第115-116页 |
| ·重视对房地产市场预测分析 | 第116-117页 |
| ·合理引导土地供应价格，抑制地价过快上涨 | 第117-118页 |
| ·更多的创新城市储备土地的供应方式 | 第118-123页 |
| ·本章小结 | 第123-125页 |
| 6 案例——重庆市九龙坡区土地收购储备运作分析 | 第125-135页 |
| ·土地的征用 | 第125-126页 |
| ·土地征用过程中的授权 | 第125页 |
| ·土地征用的实施 | 第125-126页 |
| ·土地征用过程中的制度约束 | 第126页 |
| ·土地的整治储备 | 第126-128页 |
| ·土地整治储备过程中的授权 | 第126-127页 |
| ·土地整治储备的实施 | 第127-128页 |
| ·土地整治储备过程中的制度约束 | 第128页 |
| ·土地的供应出让交易 | 第128-131页 |
| ·土地收购储备的收益分析 | 第131-132页 |
| ·本文相关理论在实例中的运用 | 第132-135页 |
| ·实例中存在的博弈关系 | 第132-133页 |
| ·实例中激励机制的运用 | 第133页 |
| ·实例中运用的制度约束机制 | 第133-135页 |
| 7 结论和建议 | 第135-139页 |
| 致谢 | 第139-140页 |
| 参考文献 | 第140-145页 |
| 附录 | 第145-146页 |
| A. 作者在攻读学位期间发表的论文目录 | 第145-146页 |
| B. 作者在攻读学位期间取得的科研成果目录 | 第146页 |