房地产业融资结构研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 目录 | 第10页 |
| 1 前言 | 第10-13页 |
| ·选题的背景 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-13页 |
| 2 我国房地产业融资综述 | 第13-23页 |
| ·企业融资理论综述 | 第13-16页 |
| ·我国房地产业的融资现状 | 第16-19页 |
| ·我国房地产业单一融资模式形成的主要原因及影响 | 第19-23页 |
| 3 房地产业的其他融资方式 | 第23-63页 |
| ·房地产信托计划 | 第23-34页 |
| ·房地产信托计划的涵义 | 第24页 |
| ·房地产信托的基本类型、运作方式及特征 | 第24-28页 |
| ·房地产信托融资对房地产企业的意义 | 第28-30页 |
| ·房地产信托在我国的发展现状、问题及对策 | 第30-34页 |
| ·房地产信托投资基金（REITS） | 第34-44页 |
| ·房地产信托投资基金的涵义 | 第34-35页 |
| ·房地产信托投资基金的基本类型、运作方式及特征 | 第35-37页 |
| ·REITs 与房地产投资信托计划的区别 | 第37-38页 |
| ·发展我国房地产信托投资基金的作用及意义 | 第38-40页 |
| ·房地产信托投资基金在我国的发展现状、瓶颈及对策 | 第40-44页 |
| ·上市融资 | 第44-52页 |
| ·房地产上市融资的涵义 | 第44页 |
| ·房地产上市融资的基本类型及其特征 | 第44-47页 |
| ·房地产企业上市融资的意义 | 第47-49页 |
| ·我国房地产企业上市融资现状及改进措施 | 第49-52页 |
| ·住房抵押贷款证券化 | 第52-63页 |
| ·住房抵押贷款证券化的涵义 | 第52-53页 |
| ·住房抵押贷款的基本类型及运作模式 | 第53-57页 |
| ·住房抵押贷款证券化的作用与意义 | 第57-59页 |
| ·住房抵押贷款证券化在我国的现状 | 第59-60页 |
| ·美国次债危机对我国住房抵押贷款证券化的启示 | 第60-63页 |
| 4 房地产业多元化融资选择及措施建议 | 第63-68页 |
| ·加强房地产贷款的监管 | 第63-64页 |
| ·构建多元合理的房地产企业融资渠道 | 第64-66页 |
| ·不断完善房地产企业融资相关法律法规 | 第66页 |
| ·继续加强房地产信贷监管完善制度建设 | 第66-67页 |
| ·鼓励房地产融资专业人才的培养和理论研究 | 第67-68页 |
| 结束语 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第72页 |
