| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-11页 |
| ·选题背景 | 第9页 |
| ·选题意义 | 第9-10页 |
| ·选题现状 | 第10页 |
| ·研究思路与框架 | 第10-11页 |
| 第二章 物业税界说 | 第11-16页 |
| ·物业税概述 | 第11-12页 |
| ·物业税征收的理论依据 | 第12-16页 |
| ·公平说 | 第12-13页 |
| ·受益说 | 第13页 |
| ·资源合理配置说 | 第13-14页 |
| ·税制完善说 | 第14页 |
| ·效率说 | 第14页 |
| ·管理控制说 | 第14-16页 |
| 第三章 物业税立法的国际比较 | 第16-24页 |
| ·几个典型国家(地区)物业税情况简介 | 第16-18页 |
| ·美国现行房地产税情况简介 | 第16页 |
| ·加拿大地税(物业税)情况简介 | 第16-17页 |
| ·韩国物业税情况简介 | 第17页 |
| ·日本物业税(固定资产税)情况简介 | 第17-18页 |
| ·香港地区物业税情况简介 | 第18页 |
| ·各国(地区)物业税的立法比较 | 第18-24页 |
| ·以征税目标划分的物业税模式 | 第18-20页 |
| ·以价值评估划分的物业税模式 | 第20-24页 |
| 第四章 我国物业税模式的选择及其理由 | 第24-28页 |
| ·从征税目标看，应选择土地政策与财政收入混合型模式 | 第24-27页 |
| ·是对税收价值目标多元化的回应 | 第24-25页 |
| ·是税法公平原则新的内涵在财产税中的具体体现 | 第25-26页 |
| ·对我国不动产税收征管效率的提高有积极的作用 | 第26-27页 |
| ·从物业税的价值评估方法上看，应选择市场价值评估法 | 第27-28页 |
| 第五章 我国现行房地产税收制度存在的问题及物业税开征的必要性 | 第28-35页 |
| ·我国现阶段房地产税收制度 | 第28-30页 |
| ·耕地占用税 | 第28页 |
| ·印花税 | 第28页 |
| ·营业税 | 第28页 |
| ·城市维护建设税 | 第28-29页 |
| ·土地增值税 | 第29页 |
| ·契税 | 第29页 |
| ·城镇土地使用税 | 第29页 |
| ·房产税 | 第29页 |
| ·城市房地产税 | 第29-30页 |
| ·我国现阶段房地产税制存在的问题 | 第30-32页 |
| ·重复征税严重，税负不公平 | 第30页 |
| ·租税费概念不清，互相错位 | 第30-31页 |
| ·征税范围过窄，税款流失严重 | 第31页 |
| ·计税依据不科学，背离房地产税的本质特性 | 第31-32页 |
| ·重交易轻保有，税负结构不够合理 | 第32页 |
| ·物业税开征的必要性和现实意义 | 第32-35页 |
| ·有利于规范并有效均衡甚至增加国家税收，促进政府职能转变 | 第32-33页 |
| ·有利于深化我国的财政制度改革，建立地方政府财政的主体税种 | 第33页 |
| ·可以作为经济杠杆调节贫富差距 | 第33-34页 |
| ·有利于促进土地和房产资源的优化配置 | 第34-35页 |
| 第六章 建立我国物业税制度的构想 | 第35-43页 |
| ·构建我国物业税制度的思路 | 第35-38页 |
| ·理顺税、费、租关系，建立合理的税、费、租体系 | 第35-36页 |
| ·扩大物业税的征税范围，改变计税依据 | 第36-37页 |
| ·确立物业税作为地方政府主力税种的地位 | 第37页 |
| ·建立健全相关的配套制度 | 第37-38页 |
| ·开征我国物业税的具体构想 | 第38-43页 |
| ·实体法上的立法构想 | 第38-41页 |
| ·程序法上的立法设想 | 第41-43页 |
| 结论 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 攻读硕士学位期间取得的学术成果 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
