| 内容摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 第一章 我国法律关于商品房按揭的规定 | 第12-19页 |
| 第一节 按揭的涵义 | 第12-13页 |
| 第二节 按揭的法律性质 | 第13-15页 |
| 一、现房按揭的法律性质 | 第14页 |
| 二、期房按揭的法律性质 | 第14-15页 |
| 第三节 按揭的法律关系 | 第15-19页 |
| 一、按揭法律关系的种类 | 第15-17页 |
| 二、按揭法律关系的特点 | 第17-19页 |
| 第二章 我国法律关于商品房按揭中银行风险防控的规定 | 第19-34页 |
| 第一节 银行风险的涵义 | 第19-20页 |
| 第二节 我国银行风险的种类 | 第20-25页 |
| 一、按揭法律行为主体引起的风险 | 第20-22页 |
| 二、法律规定不完善引起的风险 | 第22-24页 |
| 三、商品房特性引起的风险 | 第24-25页 |
| 第三节 当前银行风险防控中存在的问题 | 第25-29页 |
| 一、法律规定存在的问题 | 第25-26页 |
| 二、保险制度存在的问题 | 第26-27页 |
| 三、按揭实践存在的问题 | 第27-29页 |
| 第四节 从美国次贷危机看我国银行风险防控的法律规定 | 第29-34页 |
| 一、美国次贷危机的涵义 | 第30页 |
| 二、美国次贷危机的成因 | 第30-31页 |
| 三、美国次贷危机对我国的启示 | 第31-34页 |
| 第三章 香港地区及外国商品房按揭中银行风险的防控 | 第34-42页 |
| 第一节 香港地区商品房按揭中银行风险的防控 | 第34-37页 |
| 一、完善的立法 | 第34页 |
| 二、科学的按揭贷款审批程序 | 第34-35页 |
| 三、严格控制开发商贷款风险 | 第35-36页 |
| 四、有效的商品房按揭贷款保险机制 | 第36页 |
| 五、商品房按揭贷款证券化 | 第36-37页 |
| 六、香港政府的科学管理与调控 | 第37页 |
| 第二节 国外商品房按揭中银行风险的防控 | 第37-42页 |
| 一、完善的银行风险防控制度 | 第37-39页 |
| 二、完善的保险制度 | 第39-40页 |
| 三、完善的按揭贷款证券化制度 | 第40-42页 |
| 第四章 完善我国商品房按揭中银行风险的法律防控 | 第42-55页 |
| 第一节 完善银行风险防控的法律规定 | 第42-47页 |
| 一、将按揭写入立法 | 第42-44页 |
| 二、完善法律关于银行审批监管的规定 | 第44-45页 |
| 三、完善法律关于银行按揭权实现的规定 | 第45页 |
| 四、立法建立个人破产制度和信用制度 | 第45-46页 |
| 五、立法明确开发商法律责任 | 第46-47页 |
| 第二节 健全商品房按揭贷款保险的法律规定 | 第47-49页 |
| 一、完善保险立法 | 第47-48页 |
| 二、增加保险种类 | 第48页 |
| 三、政府成立为商品房按揭贷款提供保险的专门机构 | 第48页 |
| 四、引进先进的金融保险模式 | 第48-49页 |
| 第三节 构建商品房按揭贷款证券化的法律制度 | 第49-51页 |
| 一、加快商品房按揭贷款证券化立法 | 第50页 |
| 二、成立专门的按揭担保机构 | 第50-51页 |
| 三、建立健全商品房按揭贷款证券市场 | 第51页 |
| 第四节 发挥政府宏观调控的积极作用 | 第51-55页 |
| 一、维护商品房按揭市场的稳定 | 第53页 |
| 二、实施科学的商品房按揭贷款政策 | 第53-54页 |
| 三、建立国有的商品房按揭担保机构 | 第54页 |
| 四、实施合理的货币政策 | 第54-55页 |
| 结语 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 后记 | 第59页 |