城市房屋拆迁若干法律问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 第一章 我国城市房屋拆迁制度概述 | 第8-15页 |
| 一、城市房屋拆迁的作用 | 第8-9页 |
| 二、城市房屋拆迁的法律性质 | 第9-12页 |
| （一） 各种学说 | 第9-10页 |
| （二） 法律性质界定 | 第10-12页 |
| 三、城市房屋拆迁的法律关系主体 | 第12-15页 |
| （一） 拆迁当事人 | 第12-13页 |
| （二） 拆迁关系人 | 第13-15页 |
| 第二章 我国城市房屋拆迁现状分析 | 第15-24页 |
| 一、公益拆迁与非公益拆迁界限不明确 | 第15-16页 |
| （一） 立法未对“公共利益”进行明确界定 | 第15页 |
| （二） 适用的拆迁程序趋同 | 第15-16页 |
| 二、补偿不合理 | 第16-20页 |
| （一） 补偿原则不明确 | 第16页 |
| （二） 补偿范围过窄 | 第16-18页 |
| （三） 补偿标准不统一 | 第18页 |
| （四） 房地产评估不规范 | 第18-20页 |
| 三、行政强制拆迁制度不完善 | 第20-21页 |
| （一） 主体不明确 | 第20-21页 |
| （二） 滥用行政强制拆迁权 | 第21页 |
| （三） 手段无法律依据 | 第21页 |
| 四、纠纷解决机制不完善 | 第21-24页 |
| （一） 法律规定 | 第21-22页 |
| （二） 立法缺陷 | 第22-24页 |
| 第三章 国外房屋拆迁制度的分析与借鉴 | 第24-28页 |
| 一、国外房屋拆迁制度分析 | 第24-26页 |
| （一） 美国 | 第24-25页 |
| （二） 法国 | 第25页 |
| （三） 德国 | 第25-26页 |
| 二、国外房屋拆迁制度借鉴 | 第26-28页 |
| （一） 公用征收补偿原则和补偿范围借鉴 | 第26页 |
| （二） 公用征收程序借鉴 | 第26-28页 |
| 第四章 完善我国城市房屋拆迁制度的建议 | 第28-35页 |
| 一、科学界定“公共利益” | 第28-30页 |
| （一） 公共利益立法模式 | 第28-29页 |
| （二） 公共利益内涵 | 第29页 |
| （三） 公共利益范围界定 | 第29-30页 |
| （四） 公共利益认定机制 | 第30页 |
| 二、区分公益拆迁与非公益拆迁程序 | 第30-31页 |
| （一） 公益拆迁适用行政征收程序 | 第31页 |
| （二） 非公益拆迁适用民事协商程序 | 第31页 |
| 三、对补偿问题的解决 | 第31-33页 |
| （一） 公益拆迁补偿 | 第31-33页 |
| （二） 非公益拆迁补偿 | 第33页 |
| 四、严格限制行政强制拆迁制度的适用 | 第33-34页 |
| （一） 非公益拆迁不适用行政强制拆迁制度 | 第33页 |
| （二） 规范行政强制拆迁制度 | 第33-34页 |
| 五、合理构建纠纷解决机制 | 第34-35页 |
| （一） 公益拆迁纠纷的救济途径 | 第34页 |
| （二） 非公益拆迁纠纷的救济途径 | 第34-35页 |
| 结语 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-38页 |
| 致谢 | 第38-39页 |
| 个人简历及发表论文 | 第39-40页 |
