政府主导型城市土地储备模式研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状评述 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-12页 |
| ·基本思路 | 第12页 |
| ·主要内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·论文可能的创新之处 | 第13-14页 |
| 第2章 城市土地储备的概念及其理论基础 | 第14-18页 |
| ·土地储备制度的含义 | 第14-15页 |
| ·国外学者对土地储备的定义 | 第14页 |
| ·国内学者对土地储备的定义 | 第14-15页 |
| ·本文笔者对土地储备的定义 | 第15页 |
| ·土地储备的理论依据 | 第15-18页 |
| ·土地经济学理论 | 第16页 |
| ·城市经济学理论 | 第16页 |
| ·市场失灵与政府干预理论 | 第16页 |
| ·公共管理理论 | 第16-17页 |
| ·公共物品理论 | 第17-18页 |
| 第3章 我国城市土地储备的政府主导型模式 | 第18-25页 |
| ·国外城市土地储备主要模式 | 第18页 |
| ·国内城市土地储备主要模式及特征 | 第18-22页 |
| ·政府主导型的长沙模式 | 第18-20页 |
| ·市场主导型的上海模式 | 第20页 |
| ·社会储备的南京模式 | 第20页 |
| ·几种城市土地储备模式的比较及优化 | 第20-22页 |
| ·城市土地储备政府主导型模式的必然 | 第22-25页 |
| ·土地国有性质决定政府在土地管理的主导地位 | 第22-23页 |
| ·充分发挥土地宏观调控作用需要强化政府的主导地位 | 第23页 |
| ·"城市经营"的综合性、复杂性决定政府的主导地位 | 第23-24页 |
| ·土地资产显现的收益决定政府的主导地位 | 第24-25页 |
| 第4章 政府主导型土地储备模式存在的问题 | 第25-29页 |
| ·土地储备中的寻租现象有待进一步遏制 | 第25-26页 |
| ·土地储备机制的法律体系还不完善 | 第26-27页 |
| ·土地储备的供应方式存在负面作用 | 第27页 |
| ·土地收购资金筹措、资金运用机制有待完善 | 第27-29页 |
| 第5章 完善政府主导型土地储备模式的对策 | 第29-38页 |
| ·落实政府在城市土地储备中的作用 | 第30-32页 |
| ·政府要扮演好双重角色 | 第30-31页 |
| ·政府加强部门之间的协作 | 第31-32页 |
| ·完善政府主导型土地储备法律支撑体系 | 第32-33页 |
| ·拓宽政府主导型土地储备的融资渠道 | 第33-35页 |
| ·建立城市土地储备基金 | 第34页 |
| ·土地资产证券化 | 第34-35页 |
| ·加强对城市土地储备机构的监管 | 第35-37页 |
| ·健全土地储备的监督机制 | 第36页 |
| ·建立联动监管理机制 | 第36页 |
| ·加强土地收购和出让的价格监督 | 第36-37页 |
| ·建立合理的土地收益分配机制 | 第37页 |
| ·妥善处理政府宏观调控与市场动作的关系 | 第37-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
| 附录 个人简历、攻读硕士学位期间公开发表的论文 | 第42页 |
