| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 物业公司安全保障义务来源 | 第9-15页 |
| 第一节 物业公司安全保障义务司法实务中突显的问题 | 第9-11页 |
| 一、案件基本事实 | 第9页 |
| 二、一审裁判评述 | 第9-10页 |
| 三、二审裁判评述 | 第10-11页 |
| 第二节 物业公司安全保障义务理论基础 | 第11-13页 |
| 一、风险与收益一致理论 | 第11页 |
| 二、危险控制理论 | 第11-12页 |
| 三、社会成本理论 | 第12页 |
| 四、信赖关系理论 | 第12页 |
| 五、诚实信用原则 | 第12-13页 |
| 第三节 物业公司安全保障义务实践基础 | 第13-15页 |
| 一、法定义务 | 第13-14页 |
| 二、约定义务 | 第14-15页 |
| 第二章 第三人侵权下物业公司安全保障义务范围 | 第15-19页 |
| 第一节 物业公司的安全保障义务范围 | 第15-17页 |
| 一、防范义务 | 第15-16页 |
| 二、制止义务 | 第16-17页 |
| 第二节 安全保障义务的权利主体范围 | 第17-19页 |
| 一、合同权利人 | 第17页 |
| 二、利益相关人 | 第17-18页 |
| 三、其他人 | 第18-19页 |
| 第三章 第三人侵权下物业公司安全保障义务之违反与责任 | 第19-24页 |
| 第一节 过错归责原则下的责任认定 | 第19-21页 |
| 一、习惯作为过错判断之标准 | 第19-20页 |
| 二、结果回避可能性之判断 | 第20页 |
| 三、过错责任的意定免除 | 第20-21页 |
| 第二节 无过错归责原则下的责任认定 | 第21-22页 |
| 一、违约责任 | 第21页 |
| 二、无过错责任承担标准 | 第21-22页 |
| 第三节 责任竞合 | 第22-24页 |
| 一、责任竞合的内涵 | 第22页 |
| 二、损害赔偿请求的范围 | 第22-23页 |
| 三、责任竞合下的选择 | 第23-24页 |
| 第四章 物业公司安全保障义务条款之完善建议 | 第24-29页 |
| 第一节 对司法实务问题再评 | 第24-25页 |
| 一、物业公司负有安全保障义务 | 第24页 |
| 二、物业公司不构成安全保障义务之违反 | 第24页 |
| 三、法院应当合理分配举证责任 | 第24-25页 |
| 第二节 解释论维度之条款完善建议 | 第25-29页 |
| 一、扩大权利主体范围 | 第25-26页 |
| 二、明确注意义务标准 | 第26页 |
| 三、引入精神损害赔偿 | 第26-27页 |
| 四、规范物业管理服务合同 | 第27-29页 |
| 结语 | 第29-30页 |
| 致谢 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-32页 |