ZY公司宝荷园房地产项目成本管理研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-15页 |
| ·选题背景与意义 | 第7-8页 |
| ·国内外相关研究综述与评析 | 第8-11页 |
| ·本文研究的主要内容及框架结构 | 第11-12页 |
| ·本文采用研究方法和技术路线 | 第12-15页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·技术路线 | 第13-15页 |
| 2 房地产开发项目成本管理基础理论和方法概述 | 第15-22页 |
| ·项目 | 第15页 |
| ·项目管理 | 第15页 |
| ·房地产项目成本构成 | 第15-16页 |
| ·房地产开发项目成本管理 | 第16页 |
| ·房地产项目开发过程的阶段划分 | 第16-18页 |
| ·房地产开发项目成本管理的程序 | 第18页 |
| ·房地产开发项目成本管理的必要性 | 第18页 |
| ·房地产项目全过程成本管理 | 第18-22页 |
| ·房地产项目全过程成本管理方法 | 第19-21页 |
| ·当前项目全过程成本管理操作中存在的问题 | 第21-22页 |
| 3 宝荷园项目投资机会选择和决策阶段的成本管理 | 第22-41页 |
| ·宝荷园项目概况 | 第22-31页 |
| ·宝荷园项目组织架构 | 第24页 |
| ·宝荷园项目成本管理制度与工作流程 | 第24-29页 |
| ·宝荷园项目成本工作分解 | 第29-31页 |
| ·项目目标成本测算 | 第31页 |
| ·投资机会选择的成本管理 | 第31-32页 |
| ·决策阶段的成本管理 | 第32页 |
| ·融资成本管理 | 第32-33页 |
| ·房地产项目融资的必要性和意义 | 第32-33页 |
| ·我国房地产企业融资方式与现状 | 第33页 |
| ·房地产开发企业的资金成本 | 第33-36页 |
| ·资金成本的概念及意义 | 第33-34页 |
| ·资金成本的计算 | 第34页 |
| ·加强项目开发的资金管理 | 第34-36页 |
| ·宝荷园项目的成本测算 | 第36-38页 |
| ·完善房地产开发企业决策控制和成本管理的措施 | 第38-40页 |
| ·降低房地产开发投资风险的方法 | 第38-39页 |
| ·房地产开发项目投资决策阶段的成本管理工作 | 第39-40页 |
| ·土地成本控制的途径 | 第40-41页 |
| ·控制土地使用权获取的价格 | 第40页 |
| ·提高土地规划建筑容积率 | 第40-41页 |
| 4 宝荷园项目开发设计阶段的成本管理 | 第41-46页 |
| ·宝荷园项目开发前期成本管理状况 | 第41-44页 |
| ·宝荷园项目设计阶段的成本管理 | 第44页 |
| ·宝荷园项目设计阶段成本控制的方法 | 第44-46页 |
| 5 宝荷园项目建设阶段的成本管理 | 第46-53页 |
| ·施工图预算的成本控制 | 第46页 |
| ·招投标阶段的成本管理 | 第46-48页 |
| ·房地产开发建设阶段成本控制 | 第48-50页 |
| ·其它成本控制措施 | 第50-53页 |
| 6 宝荷园项目市场营销阶段的成本管理 | 第53-60页 |
| ·项目营销 | 第53-54页 |
| ·项目营销策划费用 | 第54-55页 |
| ·房地产项目广告策划 | 第55-57页 |
| ·宝荷园项目的营销策略及营销成本管理 | 第57-60页 |
| 7 宝荷园项目竣工交付阶段的成本管理 | 第60-67页 |
| ·工程结算 | 第60-62页 |
| ·项目成本管理总结与考核 | 第62-63页 |
| ·宝荷园项目成本考核与评价 | 第63-67页 |
| 8 结论与展望 | 第67-69页 |
| ·结论 | 第67-68页 |
| ·展望 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
