| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 绪论 | 第10-14页 |
| 一、论文研究背景 | 第10-11页 |
| 二、研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 三、国内外研究综述 | 第12-14页 |
| 第一章 住房抵押贷款证券化的运作原理 | 第14-23页 |
| 第一节 资产证券化的定义及种类 | 第14-15页 |
| 一、资产证券化的定义 | 第14-15页 |
| 二、资产证券化的种类 | 第15页 |
| 第二节 住房抵押贷款证券化的相关理论 | 第15-21页 |
| 一、住房抵押贷款证券化的定义 | 第15-17页 |
| 二、住房抵押贷款证券化的主要参与者 | 第17-18页 |
| 三、住房抵押贷款证券化的基本操作步骤 | 第18-20页 |
| 四、住房抵押贷款证券化的核心运作原理 | 第20-21页 |
| 第三节 住房抵押贷款证券化的作用 | 第21-23页 |
| 一、改善资产负债管理 | 第21页 |
| 二、提高资本充足率 | 第21-22页 |
| 三、扩大筹资渠道 | 第22页 |
| 四、促进资本市场的发展 | 第22页 |
| 五、提高资产流动性与资金周转率 | 第22页 |
| 六、促进房地产市场发展和繁荣 | 第22-23页 |
| 第二章 发达国家与地区MBS的经验教训及启示 | 第23-40页 |
| 第一节 美国的住房抵押贷款证券化 | 第23-26页 |
| 一、美国住房抵押贷款证券化概况 | 第23-24页 |
| 二、美国住房抵押贷款证券化制度安排以及运作流程 | 第24-26页 |
| 第二节 加拿大的住房抵押贷款证券化 | 第26-28页 |
| 一、加拿大的住房抵押贷款证券化概况 | 第26-27页 |
| 二、加拿大的住房抵押贷款证券化的制度安排 | 第27-28页 |
| 第三节 香港的住房抵押贷款证券化 | 第28-31页 |
| 一、香港的住房抵押贷款证券化概况 | 第28-29页 |
| 二、香港的住房抵押贷款证券化制度安排 | 第29-31页 |
| 第四节 发达国家与地区住房抵押贷款证券化的启示与借鉴 | 第31-35页 |
| 一、推行住房抵押贷款证券化的相同点 | 第31-34页 |
| 二、境外经验对我国的启示 | 第34-35页 |
| 第五节 美国次贷危机及其对中国的启示 | 第35-40页 |
| 一、次级住房抵押贷款涵义 | 第35-36页 |
| 二、次贷危机的根源分析 | 第36-38页 |
| 三、美国次贷危机对我国实施住房抵押贷款证券化的启示 | 第38-40页 |
| 第三章 我国住房抵押贷款证券化的发展现状——结合建元MBS分析 | 第40-61页 |
| 第一节 我国住房抵押贷款证券化发展历程概述 | 第40-41页 |
| 第二节 我国住房抵押贷款证券化的参与主体 | 第41-47页 |
| 一、我国MBS的特殊目的实体——特殊目的信托:SPT | 第41-43页 |
| 二、我国住房抵押贷款证券化的其他参与主体 | 第43-44页 |
| 三、我国住房抵押贷款证券化交易市场的选择 | 第44-45页 |
| 四、建行MBS发行交易主体及主要发行机构 | 第45-47页 |
| 第三节 我国MBS资产池的构建、信用增级与信用评级 | 第47-55页 |
| 一、我国住房抵押贷款证券化资产池的构建 | 第47-48页 |
| 二、我国住房抵押贷款证券化的信用增级 | 第48-49页 |
| 三、我国住房抵押贷款证券化的信用评级 | 第49页 |
| 四、建元MBS的资产池的构建和信用评级 | 第49-55页 |
| 第四节 我国住房抵押贷款证券化的交易结构及流程 | 第55-61页 |
| 一、我国住房抵押贷款证券化的交易结构及流程 | 第55-57页 |
| 二、建元MBS的交易结构和流程 | 第57-58页 |
| 三、建元MBS的现金流分配 | 第58-61页 |
| 第四章 我国住房抵押贷款证券化发展的进一步思考 | 第61-72页 |
| 第一节 我国现阶段发展住房抵押贷款证券化的有利条件 | 第61-64页 |
| 第二节 我国现阶段发展住房抵押贷款证券化所面临的障碍 | 第64-67页 |
| 第三节 我国发展住房抵押贷款证券化的相关政策建议 | 第67-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
| 后记 | 第74-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
