| 中文摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 导论 | 第8-12页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3 研究方法 | 第10-12页 |
| 2 小区业主自治权的法理基础 | 第12-25页 |
| 2.1 小区业主与小区业主自治 | 第12-14页 |
| 2.1.1 小区业主 | 第12-13页 |
| 2.1.2 小区业主自治 | 第13-14页 |
| 2.2 小区业主自治权的法理依据 | 第14-22页 |
| 2.2.1 小区业主自治权的权利基础——建筑物区分所有权 | 第14-16页 |
| 2.2.2 小区业主自治权的性质——小区物业共有权 | 第16-18页 |
| 2.2.3 小区业主自治权的原则 | 第18-20页 |
| 2.2.4 小区业主自治权的内容 | 第20-22页 |
| 2.3 小区业主自治权的必要性与合理性 | 第22-25页 |
| 2.3.1 小区业主自治权的必要性 | 第22-23页 |
| 2.3.2 小区业主自治权的合理性 | 第23-25页 |
| 3 小区业主自治权的运行与规范 | 第25-32页 |
| 3.1 小区业主自治权的决策机制——业主大会 | 第25-27页 |
| 3.2 小区业主自治权的执行机制——业主委员会 | 第27-28页 |
| 3.3 小区业主自治权的运行规范——管理公约 | 第28-32页 |
| 4 小区业主自治权运行困境 | 第32-39页 |
| 4.1 小区业主自治权运行现状 | 第32-34页 |
| 4.1.1 物业服务企业对业主权益的侵害 | 第32-33页 |
| 4.1.2 开发商对业主权益的侵害 | 第33-34页 |
| 4.1.3 业主委员会对业主权益的侵害 | 第34页 |
| 4.2 小区业主自治权运行困境的原因 | 第34-39页 |
| 4.2.1 立法的空白 | 第34-35页 |
| 4.2.2 业主自治内部制度设计具有缺陷 | 第35-36页 |
| 4.2.3 物业服务企业角色定位错误 | 第36-37页 |
| 4.2.4 政府等公权力机关过度干预 | 第37-38页 |
| 4.2.5 业主自治意识淡薄 | 第38-39页 |
| 5 完善小区业主自治权的途径 | 第39-45页 |
| 5.1 完善规范小区业主自治权的法律法规 | 第39-40页 |
| 5.2 完善小区业主自治权的运行模式 | 第40-42页 |
| 5.3 明确物业服务企业的责任 | 第42-43页 |
| 5.4 增强小区业主自治意识 | 第43-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |