物业管理服务费用纠纷的预防及处理方式
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 目录 | 第9-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、 物业管理服务费用的界定 | 第13-17页 |
| （一） 物业管理服务费用的含义 | 第13页 |
| （二） 物业管理服务费用的范围与收取 | 第13-17页 |
| 1．物业管理服务费用的构成 | 第13-15页 |
| 2．物业管理服务费用的收取 | 第15-17页 |
| 二、 物业管理服务费用纠纷及其类型 | 第17-21页 |
| （一） 物业管理服务费用纠纷的含义 | 第17页 |
| （二） 物业管理服务费用的纠纷类型 | 第17-21页 |
| 1．未签订物业管理服务合同引发争议 | 第17-18页 |
| 2．物业管理服务合同内容引发争议 | 第18-19页 |
| 3．变更解除物业管理服务合同引发争议 | 第19页 |
| 4．未按照物业管理服务合同引发争议 | 第19-21页 |
| 三、 物业管理服务费用纠纷的预防 | 第21-25页 |
| （一） 完善物业管理服务合同的相关法律法规 | 第21-22页 |
| （二） 重视物业管理服务合同的签订 | 第22-23页 |
| 1．秉持公平公正与合法原则签订物业管理服务合同 | 第22页 |
| 2．物业管理服务双方当事人要强化合同意识 | 第22-23页 |
| 3．明确物业管理服务的收费内容和依据 | 第23页 |
| （三） 创新物业服务管理费用的收缴方式 | 第23-24页 |
| （四） 合同双方当事人规范各自的行为 | 第24-25页 |
| 1．物业公司应进一步提高服务质量 | 第24页 |
| 2．业主应在认识和行动上提高自身 | 第24-25页 |
| 四、 物业管理服务费用的纠纷处理方式 | 第25-29页 |
| （一） 非诉讼类纠纷处理方式 | 第25-26页 |
| 1．民事和解 | 第25页 |
| 2．民事调解 | 第25-26页 |
| 3．仲裁 | 第26页 |
| （二） 民事诉讼 | 第26-29页 |
| 1．关于应对未签订合同的情况 | 第27页 |
| 2．建立建立小额欠债赔偿法庭 | 第27-29页 |
| 结语 | 第29-31页 |
| 参考文献 | 第31-33页 |
| 致谢 | 第33-34页 |
