| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-10页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第8页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第8-9页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第8-9页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第9页 |
| 1.4 本文的创新点 | 第9-10页 |
| 2 房地产项目投资风险的基本理论 | 第10-13页 |
| 2.1 房地产项目投资风险的定义 | 第10-11页 |
| 2.2 风险管理的主要内容 | 第11-13页 |
| 2.2.1 风险识别 | 第11页 |
| 2.2.2 风险评估 | 第11-12页 |
| 2.2.3 风险控制 | 第12-13页 |
| 3 四川内江××商住房地产项目风险分析 | 第13-27页 |
| 3.1 四川内江××商住房地产项目基本情况 | 第13页 |
| 3.2 四川内江××商住房地产项目内外部环境分析 | 第13-16页 |
| 3.2.1 内部环境分析 | 第13-14页 |
| 3.2.2 外部环境分析 | 第14-16页 |
| 3.3 四川内江××商住房地产项目风险识别 | 第16-27页 |
| 3.3.1 投资决策风险 | 第16-20页 |
| 3.3.2 土地获取阶段风险 | 第20-21页 |
| 3.3.3 建设阶段风险 | 第21-26页 |
| 3.3.4 租售阶段风险 | 第26-27页 |
| 4 四川内江××商住房地产项目风险评估 | 第27-31页 |
| 4.1 建设阶段风险评估 | 第27-28页 |
| 4.2 项目财务风险评估 | 第28-31页 |
| 4.2.1 四川内江××商住房地产项目主要经济指标 | 第28-29页 |
| 4.2.2 项目盈亏平衡分析 | 第29-30页 |
| 4.2.3 项目净现值 | 第30页 |
| 4.2.4 项目内部收益率 | 第30-31页 |
| 5 四川内江××商住房地产项目风险应对措施 | 第31-40页 |
| 5.1 四川内江××商住房地产项目投资决策阶段的风险应对措施 | 第31页 |
| 5.1.1 加强项目可行性论证 | 第31页 |
| 5.1.2 把握好开发时机 | 第31页 |
| 5.2 四川内江××商住房地产项目土地获取阶段风险应对措施 | 第31-32页 |
| 5.3 四川内江××商住房地产项目设计阶段的风险应对措施 | 第32页 |
| 5.3.1 加强施工前施工图审查及设计交底 | 第32页 |
| 5.3.2 严格设计变更审查制度 | 第32页 |
| 5.4 四川内江××商住房地产项目建设阶段风险应对措施 | 第32-40页 |
| 5.4.1 规范招标投标制度 | 第32-34页 |
| 5.4.2 确保施工质量 | 第34-37页 |
| 5.4.3 严控施工进度 | 第37页 |
| 5.4.4 控制项目成本 | 第37-38页 |
| 5.4.5 加强销售及物业管理 | 第38-40页 |
| 参考文献 | 第40-41页 |
| 致谢 | 第41页 |
