| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 导言 | 第8-11页 |
| 一、选题目的及意义 | 第8-9页 |
| 二、研究现状 | 第9-10页 |
| 三、研究方法 | 第10-11页 |
| 第一章 房地产投资信托法律制度概述 | 第11-18页 |
| 第一节 房地产投资信托的概念与特征 | 第11-14页 |
| 一、REITs 的概念 | 第11-12页 |
| 二、REITs 的特征 | 第12-14页 |
| 第二节 房地产投资信托的种类 | 第14-17页 |
| 一、资金投向分类 | 第14-15页 |
| 二、组织形式分类 | 第15页 |
| 三、规模固定与否分类 | 第15-16页 |
| 四、资金募集方式分类 | 第16页 |
| 五、结构分类 | 第16页 |
| 六、期限分类 | 第16-17页 |
| 七、其它分类 | 第17页 |
| 第三节 房地产投资信托与其他相似法律概念的区别与联系 | 第17-18页 |
| 一、REITs 与房地产信托（REATs） | 第17-18页 |
| 二、REITs 与房地产证券化 | 第18页 |
| 第二章 房地产投资信托的法律结构 | 第18-30页 |
| 第一节 REITs 的流程与结构 | 第19-20页 |
| 第二节 REITs 的法律要素分析 | 第20-21页 |
| 一、主体和意思表示 | 第20-21页 |
| 二、客体 | 第21页 |
| 三、目的 | 第21页 |
| 第三节 REITs 中涉及的主要法律关系 | 第21-22页 |
| 一、民事法律关系 | 第21-22页 |
| 二、信托法律关系 | 第22页 |
| 第四节 REITs 的各种组织模式 | 第22-25页 |
| 一、信托型REITs | 第22-25页 |
| 二、公司型REITs | 第25页 |
| 三、有限合伙型REITs | 第25页 |
| 第五节 REITs 运作过程中的法律关系 | 第25-30页 |
| 一、REITs 发行前 | 第26-28页 |
| 二、REITs 发行上市后 | 第28-30页 |
| 三、REITs 终止后 | 第30页 |
| 第三章 世界主要国家 REITs 法律制度 | 第30-46页 |
| 第一节 美国的REITs 制度 | 第30-36页 |
| 一 历史沿革 | 第30-34页 |
| 二 主要法律法规 | 第34-36页 |
| 第二节 新加坡式REITs——S-REITs | 第36-39页 |
| 一、历史沿革 | 第36页 |
| 二、主要法律法规 | 第36-39页 |
| 第三节 日本式REITs——J-REITs | 第39-44页 |
| 一、历史沿革 | 第39-41页 |
| 二、主要法律法规 | 第41-44页 |
| 第四节 世界主要国家REITs 的启示 | 第44-46页 |
| 一、立法体例不同 | 第44页 |
| 二、多样投融资渠道 | 第44-45页 |
| 三、良好法律环境的设置 | 第45页 |
| 四、相关制度的协调配合 | 第45页 |
| 五、专业人员的培养 | 第45页 |
| 六、政府调控 | 第45-46页 |
| 第四章 完善我国 REITs 法律制度的思考和建议 | 第46-73页 |
| 第一节 国内目前准REITs 的实践 | 第46-52页 |
| 一、融资型准REITs 模式 | 第47-49页 |
| 二、经营型准REITs 模式 | 第49-51页 |
| 三、对国内准REITs 项目的评析 | 第51-52页 |
| 第二节 我国发展REITs 的障碍及立法体例探讨 | 第52-56页 |
| 一、我国发展REITs 的障碍 | 第52-54页 |
| 二、房地产投资信托立法体例的讨论 | 第54-55页 |
| 三、对于房地产投资信托架构的建议 | 第55-56页 |
| 第三节 中国内地发展REITs 的机制构建 | 第56-69页 |
| 一、C-REITs 成立机制建议 | 第56-60页 |
| 二、C-REITs 运作机制建议 | 第60-63页 |
| 三、C-REITs 风险管理机制建议 | 第63-66页 |
| 四、C-REITs 监管机制建议 | 第66-68页 |
| 五、C-REITs 退出机制建议 | 第68-69页 |
| 第四节 有关现行法律规定的适用与调整 | 第69-73页 |
| 一、信托法 | 第69-70页 |
| 二、合同法 | 第70-71页 |
| 三、公司法 | 第71页 |
| 四、证券法 | 第71-72页 |
| 五、税法 | 第72页 |
| 六、物权法 | 第72-73页 |
| 结语 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-78页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第78-79页 |
| 后记 | 第79-80页 |