基于产业特性下我国房地产宏观调控政策研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·课题研究的目的及意义 | 第9-10页 |
| ·课题研究的目的 | 第9页 |
| ·课题研究的意义 | 第9-10页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·课题研究的内容及方法 | 第12-15页 |
| ·课题研究的内容 | 第12-14页 |
| ·课题研究的方法 | 第14-15页 |
| 2 课题相关的理论基础 | 第15-19页 |
| ·投入产出分析法的基本原理 | 第15-16页 |
| ·投入产出表 | 第15-16页 |
| ·投入产出模型 | 第16页 |
| ·房地产市场失灵理论 | 第16-19页 |
| 3 我国房地产业投入产出分析 | 第19-29页 |
| ·房地产业的投入结构 | 第19-20页 |
| ·房地产业的最初投入结构 | 第19页 |
| ·房地产业的中间投入结构 | 第19-20页 |
| ·房地产业的使用结构 | 第20-21页 |
| ·中间使用结构 | 第20-21页 |
| ·最终使用结构 | 第21页 |
| ·房地产业的产业关联 | 第21-23页 |
| ·房地产业与其他产业的后向关联 | 第21-22页 |
| ·房地产业与其他产业的前向关联 | 第22-23页 |
| ·房地产业与其他产业的环向关联 | 第23页 |
| ·房地产业的波及效果分析 | 第23-25页 |
| ·感应度系数和影响力系数 | 第24页 |
| ·生产诱发系数及最终依赖度 | 第24-25页 |
| ·小结 | 第25-29页 |
| ·我国房地产业的产业特性 | 第25-26页 |
| ·对宏观调控政策的思考 | 第26-29页 |
| 4 我国房地产宏观调控政策分析及效果评价 | 第29-41页 |
| ·近年来房地产宏观调控的主要政策 | 第29-32页 |
| ·土地政策 | 第29-30页 |
| ·金融政策 | 第30-31页 |
| ·税收政策 | 第31页 |
| ·住房保障政策 | 第31-32页 |
| ·近年来房地产宏观调控政策的效果评价 | 第32-38页 |
| ·房地产宏观调控政策效果的评价标准 | 第32-33页 |
| ·房地产宏观调控政策的效果评价 | 第33-38页 |
| ·我国房地产宏观调控收效甚微的原因分析 | 第38-41页 |
| ·房地产市场存在的问题 | 第38-39页 |
| ·宏观调控政策存在的问题 | 第39-41页 |
| 5 发达国家、地区房地产宏观调控政策分析 | 第41-53页 |
| ·美国房地产宏观调控政策分析 | 第41-45页 |
| ·综合运用多种手段加强土地调控 | 第41-42页 |
| ·健全的房地产金融调控体系 | 第42-44页 |
| ·灵活运用税收政策 | 第44页 |
| ·有计划实施住房保障政策 | 第44-45页 |
| ·日本房地产宏观调控政策分析 | 第45-49页 |
| ·成功实施"住宅建设五年计划" | 第46-48页 |
| ·完善的公共住宅体系 | 第48页 |
| ·房地产泡沫期间失败的调控政策 | 第48-49页 |
| ·香港房地产宏观调控政策分析 | 第49-51页 |
| ·完善的土地供应机制 | 第49页 |
| ·积极推进住房抵押贷款证券化 | 第49-50页 |
| ·健全的公共房屋制度 | 第50-51页 |
| ·发达国家、地区房地产调控政策的经验和教训总结 | 第51-53页 |
| 6 完善我国房地产宏观调控政策建议 | 第53-59页 |
| ·我国房地产宏观调控的理论探索 | 第53-54页 |
| ·调控的时点 | 第53页 |
| ·调控的途径 | 第53页 |
| ·调控的手段 | 第53-54页 |
| ·调控的力度 | 第54页 |
| ·调控的效应 | 第54页 |
| ·完善我国房地产宏观调控的政策建议 | 第54-59页 |
| ·强化土地供应管理 | 第54-55页 |
| ·健全金融调控政策 | 第55-56页 |
| ·灵活运用税收杠杆 | 第56页 |
| ·加大住房保障力度 | 第56页 |
| ·合理界定政府的角色定位 | 第56-59页 |
| 7 结束语 | 第59-61页 |
| ·课题研究的主要结论 | 第59-60页 |
| ·进一步研究的方向 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 附录 | 第67-71页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文目录 | 第71页 |
