| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第1章 住房消费信贷的基本理论和法律结构 | 第10-13页 |
| ·住房消费信贷、商人信用和银行信用 | 第10-11页 |
| ·住房信贷 | 第10页 |
| ·商人信用 | 第10页 |
| ·银行信用 | 第10-11页 |
| ·个人住房消费信贷的法律结构 | 第11-13页 |
| ·只存在商人信用 | 第11页 |
| ·只存在银行信用 | 第11-12页 |
| ·直客式按揭贷款 | 第12-13页 |
| 第2章 我国个人住房消费信贷法律框架及消费者利益受损的案例分析 | 第13-20页 |
| ·我国个人住房消费信贷法律框架及不足之处 | 第13-16页 |
| ·商人信用交易领域 | 第13页 |
| ·银行信用交易领域 | 第13-16页 |
| ·消费者权益受损的常见案例及相应法律问题分类梳理 | 第16-18页 |
| ·无证预售 | 第16页 |
| ·预售后抵押 | 第16-17页 |
| ·一房多卖 | 第17页 |
| ·分期付款 | 第17-18页 |
| ·我国住房消费信贷中消费者受损案例的法律关系分析 | 第18-20页 |
| ·开发商与银行之间存在连带关系 | 第18-19页 |
| ·相关的司法实践 | 第19-20页 |
| 第3章 国外消费信贷中有关消费者保护法律制度研究及其对我国的启示 | 第20-28页 |
| ·分期付款买卖中保护消费者利益的主要途径 | 第20-23页 |
| ·合同订立的书面形式要求 | 第21页 |
| ·冷却期制度 | 第21页 |
| ·明示交易条件 | 第21-22页 |
| ·对出卖人合同解除权的特别限制 | 第22-23页 |
| ·对出卖人扣款或要求损害赔偿权利的限制 | 第23页 |
| ·所有权保留的法律结构中保护消费者利益的途径 | 第23-25页 |
| ·所有权保留的法律结构 | 第23-24页 |
| ·买受人的权利义务 | 第24页 |
| ·出卖人的权利义务 | 第24-25页 |
| ·住房消费信贷下消费者的抗辩权 | 第25-28页 |
| ·消费者抗辩权的形成途径 | 第25-26页 |
| ·在一定条件下赋予消费者抗辩权 | 第26-27页 |
| ·支持消费者抗辩权的立法与政策 | 第27-28页 |
| 第4章 我国住房消费信贷中主要争议法律问题分析及完善建议 | 第28-37页 |
| ·预售登记的性质、效力与制度完善 | 第28-29页 |
| ·预售登记是预告登记的一种形式 | 第28页 |
| ·预告登记的效力 | 第28-29页 |
| ·我国预售登记制度的完善 | 第29页 |
| ·分期付款的买卖与所有权保留制度的适用范围 | 第29-32页 |
| ·分期付款的买卖与所有权保留的制度内涵 | 第29-30页 |
| ·分期付款的买卖与所有权保留的关系及其适用范围 | 第30-31页 |
| ·我国应尽快完善分期付款的买卖制度 | 第31-32页 |
| ·个人住房抵押贷款保证保险的性质 | 第32-34页 |
| ·个人住房抵押贷款保证保险的特征 | 第32页 |
| ·个人住房抵押贷款保证保险应当属于保险 | 第32-34页 |
| ·关于完善我国住房消费信贷法律制度的初步设想 | 第34-37页 |
| ·制定专门的分期付款买卖法 | 第35页 |
| ·完善所有权保留制度 | 第35页 |
| ·突破合同相对性原则 | 第35-36页 |
| ·规范引导保证保险的业务实践 | 第36-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 附录 | 第41-42页 |
| 致谢 | 第42页 |
