| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第12-26页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2 研究内容、方法和技术路线 | 第15-18页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.2.3 研究技术路线 | 第16-18页 |
| 1.3 文献综述 | 第18-26页 |
| 1.3.1 城市地价空间分异文献综述 | 第18-22页 |
| 1.3.2 地价影响因素文献综述 | 第22-26页 |
| 第二章 研究基础理论 | 第26-34页 |
| 2.1 地租地价理论 | 第26-28页 |
| 2.2 区位理论 | 第28-30页 |
| 2.3 城市空间结构理论 | 第30-32页 |
| 2.4 相关概念界定 | 第32-34页 |
| 第三章 城市地价空间分异研究方法和模型 | 第34-56页 |
| 3.1 探索性空间数据分析 | 第34-40页 |
| 3.1.1 直方图和正态QQ图 | 第34-35页 |
| 3.1.2 趋势分析 | 第35页 |
| 3.1.3 半变异函数云 | 第35-36页 |
| 3.1.4 空间自相关分析 | 第36-40页 |
| 3.2 地统计分析 | 第40-48页 |
| 3.2.1 地统计分析的基本原理 | 第41-42页 |
| 3.2.2 地统计分析的工作流程 | 第42-43页 |
| 3.2.3 半变异函数模型 | 第43-46页 |
| 3.2.4 克里金插值 | 第46-48页 |
| 3.3 普通最小二乘法(OLS)模型 | 第48-51页 |
| 3.3.1 OLS回归模型原理 | 第48-49页 |
| 3.3.2 OLS回归模型可信度分析 | 第49-51页 |
| 3.4 地理加权回归(GWR)模型 | 第51-56页 |
| 3.4.1 地理加权回归(GWR)模型原理 | 第51-52页 |
| 3.4.2 选取确定空间权重函数 | 第52-53页 |
| 3.4.3 确定带宽b | 第53-54页 |
| 3.4.4 GWR模型结果检验 | 第54-56页 |
| 第四章 研究区概况、数据和影响因素 | 第56-70页 |
| 4.1 研究区概况 | 第56-63页 |
| 4.1.1 昆明市研究区概况 | 第56-59页 |
| 4.1.2 广州市研究区概况 | 第59-61页 |
| 4.1.3 长春市研究区概况 | 第61-63页 |
| 4.2 数据收集和处理 | 第63-68页 |
| 4.2.1 地价原始数据收集 | 第63页 |
| 4.2.2 地价原始数据修正 | 第63-66页 |
| 4.2.3 地价原始数据录入 | 第66-68页 |
| 4.3 影响因素的选取 | 第68-70页 |
| 第五章 城市住宅地价空间分异研究 | 第70-106页 |
| 5.1 住宅地价样点的探索性空间数据分析(ESDA) | 第70-96页 |
| 5.1.1 昆明市住宅地价样点探索性空间数据分析 | 第70-78页 |
| 5.1.2 广州市住宅地价样点探索性空间数据分析 | 第78-86页 |
| 5.1.3 长春市住宅地价样点探索性空间数据分析 | 第86-93页 |
| 5.1.4 三个城市住宅地价样点探索性空间数据分析结果对比 | 第93-96页 |
| 5.2 克里金空间插值分析 | 第96-103页 |
| 5.2.1 昆明市住宅地价样点空间插值分析 | 第96-99页 |
| 5.2.2 广州市住宅地价样点空间插值分析 | 第99-101页 |
| 5.2.3 长春市住宅地价样点空间插值分析 | 第101-103页 |
| 5.3 本章小结 | 第103-106页 |
| 第六章 城市住宅地价空间分异影响因素分析 | 第106-132页 |
| 6.1 基于OLS模型的住宅地价空间分异影响因素分析对比 | 第106-112页 |
| 6.1.1 基于OLS模型的昆明市住宅地价空间分异影响因素分析 | 第106-108页 |
| 6.1.2 基于OLS模型的广州市住宅地价空间分异影响因素分析 | 第108-109页 |
| 6.1.3 基于OLS模型的长春市住宅地价空间分异影响因素分析 | 第109-111页 |
| 6.1.4 基于OLS模型的昆明市、广州市和长春市城市住宅地价空间分异影响因素分析对比 | 第111-112页 |
| 6.2 基于GWR模型的住宅地价空间分异影响因素分析对比 | 第112-130页 |
| 6.2.1 基于GWR模型的昆明市住宅地价空间分异影响因素分析 | 第112-117页 |
| 6.2.2 基于GWR模型的广州市住宅地价空间分异影响因素分析 | 第117-122页 |
| 6.2.3 基于GWR模型的长春市住宅地价空间分异影响因素分析 | 第122-125页 |
| 6.2.4 基于GWR模型的昆明市、广州市和长春市住宅地价空间分异影响因素分析对比 | 第125-130页 |
| 6.3 本章小结 | 第130-132页 |
| 第七章 结论与展望 | 第132-134页 |
| 7.1 本文结论 | 第132页 |
| 7.2 可能的创新点 | 第132页 |
| 7.3 研究展望 | 第132-134页 |
| 致谢 | 第134-136页 |
| 参考文献 | 第136-140页 |
| 附录A 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第140-142页 |
| 附录B 各城市住宅地价GWR模型回归系数 | 第142-150页 |
