公共租赁房债券融资模式研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究目的及意义 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第12-14页 |
| ·研究内容 | 第12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·论文结构 | 第12-14页 |
| 第二章 我国公共租赁房制度分析 | 第14-29页 |
| ·国内住房保障发展概况 | 第14-15页 |
| ·“夹心层”住房保障 | 第15-19页 |
| ·实施公共租赁房的社会意义 | 第15-17页 |
| ·国内公共租赁房的发展现状 | 第17-19页 |
| ·国外保障性住房融资模式及其启示 | 第19-24页 |
| ·国外保障性住房融资模式 | 第19-22页 |
| ·国外保障性住房融资模式的启示 | 第22-24页 |
| ·我国公共租赁房资金供需现状分析 | 第24-29页 |
| ·公共租赁房资金来源渠道分析 | 第24-27页 |
| ·公共租赁房项目经营特点 | 第27-29页 |
| 第三章 公共租赁房债券融资的必要性和可行性研究 | 第29-38页 |
| ·公共租赁房债券融资的理论基础 | 第29-31页 |
| ·公共租赁房的准公共属性 | 第29-30页 |
| ·资本市场的界定 | 第30-31页 |
| ·公共租赁房债券融资的必要性 | 第31-34页 |
| ·满足资金需求，缓解地方财政压力 | 第31页 |
| ·发展国内债券市场，健全资本市场 | 第31-33页 |
| ·增强融资的约束机制，降低融资风险 | 第33-34页 |
| ·公共租赁房债券融资的可行性 | 第34-38页 |
| ·外部条件有利于公共租赁房债券融资 | 第34-35页 |
| ·公共租赁房利用债券融资的优势 | 第35-36页 |
| ·公共租赁房稳定的现金流 | 第36-38页 |
| 第四章 公共租赁房债券融资框架设计 | 第38-46页 |
| ·公共租赁房债券融资模式设计 | 第38-41页 |
| ·地方政府发行市政债券 | 第38-39页 |
| ·公私合营发行企业债券 | 第39-41页 |
| ·公共租赁房债券融资要素设计 | 第41-46页 |
| ·发行规模 | 第41-42页 |
| ·债券期限 | 第42-43页 |
| ·发行利率 | 第43-44页 |
| ·公共租赁房债券的担保 | 第44页 |
| ·公共租赁房债券的信用评级 | 第44-46页 |
| 第五章 保险资金投资公共租赁房债券 | 第46-52页 |
| ·保险资金投资困境 | 第46-48页 |
| ·保险资金投资渠道狭窄，投资收益率低 | 第46-48页 |
| ·保险资金投资存在明显的短期行为 | 第48页 |
| ·保险资金投资公共租赁房债券的适应性分析 | 第48-50页 |
| ·从投资形式上看 | 第48-49页 |
| ·从还本付息周期来看 | 第49页 |
| ·从投资风险来看 | 第49-50页 |
| ·保险资金投资公共租赁房债券的建议 | 第50-52页 |
| ·明确土地供应政策 | 第50-51页 |
| ·降低中长期债券的发行门槛 | 第51页 |
| ·提高债券的流动性 | 第51页 |
| ·完善保险资金投资的政策法规 | 第51-52页 |
| 第六章 结论 | 第52-54页 |
| ·研究成果 | 第52页 |
| ·研究局限 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 在学期间发表的论文 | 第57页 |
