宅基地使用权流转研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第一章 导论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景、意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第9-11页 |
| 1.2.1 国内研究综述 | 第9-11页 |
| 1.2.2 国外研究综述 | 第11页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第11-12页 |
| 1.4 研究创新与不足 | 第12-14页 |
| 第二章 宅基地使用权流转理论辨析 | 第14-22页 |
| 2.1 宅基地使用权流转之概念 | 第14-15页 |
| 2.1.1 宅基地之概念 | 第14页 |
| 2.1.2 宅基地使用权之概念 | 第14-15页 |
| 2.1.3 流转的法律含义 | 第15页 |
| 2.2 宅基地使用权的性质 | 第15-18页 |
| 2.2.1 私权与公权辨析 | 第15-16页 |
| 2.2.2 类似权利辨析 | 第16-18页 |
| 2.3 宅基地使用权的历史沿革 | 第18-20页 |
| 2.3.1 农民所有、农民利用时期 | 第18页 |
| 2.3.2 集体所有、集体利用时期 | 第18-19页 |
| 2.3.3 集体所有、农民利用时期 | 第19-20页 |
| 2.4 宅基地使用权的功能属性 | 第20-22页 |
| 2.4.1 保障功能 | 第20页 |
| 2.4.2 资产功能 | 第20-21页 |
| 2.4.3 管制属性 | 第21-22页 |
| 第三章 宅基地使用权流转改革的原因性 | 第22-31页 |
| 3.1 宅基地使用权流转的现状和问题 | 第22-25页 |
| 3.1.1 隐形交易大量存在 | 第22页 |
| 3.1.2 小产权房现象频发 | 第22-23页 |
| 3.1.3 土地闲置问题 | 第23-24页 |
| 3.1.4 宅基地管理混乱 | 第24-25页 |
| 3.2 改革原因的正向思考 | 第25-28页 |
| 3.2.1 政策推动利好 | 第25-26页 |
| 3.2.2 还原权利属性，保护农民利益 | 第26页 |
| 3.2.3 实现土地资源的合理利用 | 第26-27页 |
| 3.2.4 推动城乡一体化 | 第27-28页 |
| 3.3 改革原因的逆向思考 | 第28-29页 |
| 3.3.1 流转的风险性 | 第28页 |
| 3.3.2 改革的时机是否成熟 | 第28-29页 |
| 3.4 改革原因综述 | 第29-31页 |
| 第四章 宅基地使用权流转经验借鉴 | 第31-35页 |
| 4.1 我国古代经验借鉴 | 第31-32页 |
| 4.2 域外经验借鉴 | 第32-35页 |
| 4.2.1 蒙古国土地私有化改革 | 第32-33页 |
| 4.2.2 英国土地制度改革 | 第33-35页 |
| 第五章 宅基地使用权流转改革方案 | 第35-44页 |
| 5.1 改革的基本原则 | 第35-37页 |
| 5.1.1 维护社会稳定原则 | 第35页 |
| 5.1.2 保护农民利益原则 | 第35-36页 |
| 5.1.3 法治原则 | 第36页 |
| 5.1.4 保护耕地与保护文化原则 | 第36-37页 |
| 5.2 改革的整体思路 | 第37-38页 |
| 5.3 各地的探索实践 | 第38-39页 |
| 5.4 完善相关法律体系建设 | 第39-41页 |
| 5.5 宅基地使用权信托设计 | 第41-44页 |
| 5.5.1 信托的基本理论 | 第41-42页 |
| 5.5.2 宅基地使用权信托的缘由 | 第42页 |
| 5.5.3 具体改革措施 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
