对房地产企业投资的评价体系研究--以S公司投资Q房地产企业为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1.引言 | 第8-14页 |
| ·研究背景和意义 | 第8-9页 |
| ·文献综述 | 第9-11页 |
| ·投资项目评价的发展 | 第9页 |
| ·财务评价指标的研究现状 | 第9-10页 |
| ·非财务评价指标的研究现状 | 第10-11页 |
| ·研究内容和方法 | 第11-14页 |
| ·研究内容 | 第11-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 2.投资房地产企业评价的概述 | 第14-22页 |
| ·相关概念的界定 | 第14-17页 |
| ·投资的概念 | 第14页 |
| ·对房地产企业的投资 | 第14-15页 |
| ·投资房地产企业的风险 | 第15-17页 |
| ·投资房地产企业评价指标的类型 | 第17-22页 |
| ·财务评价指标 | 第17-19页 |
| ·非财务评价指标 | 第19-22页 |
| 3.S 公司投资房地产企业的评价现状 | 第22-28页 |
| ·S 公司及其投资的房地产企业的基本情况 | 第22-24页 |
| ·S 公司基本情况 | 第22页 |
| ·S 公司投资房地产企业的情况 | 第22-24页 |
| ·S 公司投资房地产企业的评价方法 | 第24-25页 |
| ·S 公司投资房地产企业的投资方式 | 第24页 |
| ·S 公司投资房地产企业的评价方法 | 第24-25页 |
| ·S 公司投资房地产企业的评价方法存在的问题 | 第25-28页 |
| ·投资方式存在的问题 | 第25-26页 |
| ·财务评价指标存在的问题 | 第26-27页 |
| ·非财务评价指标存在的问题 | 第27-28页 |
| 4.S 公司投资 Q 房地产企业的案例分析 | 第28-41页 |
| ·基本情况 | 第28-29页 |
| ·Q 企业的基本情况 | 第28页 |
| ·投资 Q 企业的情况 | 第28-29页 |
| ·Q 企业开发地块的相关分析 | 第29-36页 |
| ·所在地经济社会发展概况 | 第29页 |
| ·博乐市房地产市场宏观分析 | 第29-30页 |
| ·房地产市场需求分析 | 第30-32页 |
| ·项目的开发定位和市场前景分析 | 第32页 |
| ·项目工期建设计划 | 第32-33页 |
| ·项目成本分析 | 第33-34页 |
| ·项目收益分析 | 第34页 |
| ·资金筹措方案 | 第34-35页 |
| ·投资收益收缴情况 | 第35-36页 |
| ·投资 Q 企业评价存在的问题 | 第36-41页 |
| ·评价财务指标存在的问题 | 第36-37页 |
| ·评价非财务指标存在的问题 | 第37-41页 |
| 5.完善 S 公司投资房地产企业评价体系的对策 | 第41-54页 |
| ·房地产开发阶段的划分 | 第41页 |
| ·分阶段引入相关财务指标 | 第41-46页 |
| ·土地获取阶段的特征及引入的财务指标 | 第41-43页 |
| ·项目建设阶段的特征及引入的财务指标 | 第43-45页 |
| ·项目销售阶段的特征及引入的财务指标 | 第45-46页 |
| ·设计并引入相关非财务指标 | 第46-52页 |
| ·PEST 分析 | 第46-47页 |
| ·企业能力 | 第47-49页 |
| ·法律保障 | 第49-52页 |
| ·构建投资房地企业的评价体系 | 第52-54页 |
| 6.结论与展望 | 第54-56页 |
| ·结论 | 第54-55页 |
| ·研究成果 | 第54页 |
| ·研究的创新之处 | 第54-55页 |
| ·研究的不足之处 | 第55页 |
| ·展望 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-58页 |
