| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 导论 | 第10-15页 |
| 引言 | 第10页 |
| 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 文献综述 | 第11-14页 |
| 创新观点 | 第14-15页 |
| 1. 业主自治权概述 | 第15-21页 |
| ·业主自治权的法律基础和发展历程 | 第15-17页 |
| ·业主自治权的法律基础 | 第15-16页 |
| ·业主自治的发展 | 第16-17页 |
| ·业主自治的意义和作用 | 第17-18页 |
| ·我国业主自治的模式 | 第18-21页 |
| ·我国业主自治制度的架构 | 第18-19页 |
| ·业主大会和业主委员会的职权 | 第19-21页 |
| 2. 我国业主自治存在的问题 | 第21-27页 |
| ·业主大会召开难 | 第21-22页 |
| ·首次业主大会召开难 | 第21页 |
| ·定期会议和临时会议召开难 | 第21-22页 |
| ·形成合法有效的决议难 | 第22-23页 |
| ·业主大会决议执行难 | 第23页 |
| ·解决纠纷过于依赖诉讼 | 第23-24页 |
| ·诉讼中存在举证难、判决难的问题 | 第24-27页 |
| 3. 解决问题的措施 | 第27-42页 |
| ·分析产生问题的原因 | 第27-31页 |
| ·业主民主以及权利意识不高 | 第27-28页 |
| ·开发商和前期物管企业的不配和 | 第28页 |
| ·法律关于物业所有人的公共义务规定不明确 | 第28-29页 |
| ·业主的自治权除诉讼外,缺乏其它强制力的保障 | 第29-30页 |
| ·业主行使自治权缺乏第三方权威的鉴证 | 第30-31页 |
| ·比较借鉴其他国家或地区的经验 | 第31-34页 |
| ·台湾地区业主自治制度 | 第31-32页 |
| ·美国业主自治制度的发展经验 | 第32-33页 |
| ·香港业主自治制度的发展经验 | 第33-34页 |
| ·解决问题的措施 | 第34-42页 |
| ·完善立法,确定物业所有人的公共义务以及约束机制 | 第34-37页 |
| ·明确政府部门在业主自治中的职权,加强国家强制力对业主自治权的保护 | 第37-39页 |
| ·明确规定,在业主自治中引入第三方鉴证的制度 | 第39-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46页 |