我国房地产调控中的政府责任实现研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| ·选题背景及选题意义 | 第9-10页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·选题意义 | 第10页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第10-15页 |
| ·国内研究综述 | 第11-13页 |
| ·国外研究综述 | 第13-15页 |
| ·研究思路与方法 | 第15-17页 |
| ·研究思路 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| 第2章 相关概念及理论基础 | 第17-26页 |
| ·相关概念 | 第17-21页 |
| ·房地产调控 | 第17-18页 |
| ·政府责任 | 第18-19页 |
| ·房地产调控中的政府责任 | 第19-21页 |
| ·相关理论基础 | 第21-26页 |
| ·市场失灵理论 | 第22页 |
| ·住宅权理论 | 第22-23页 |
| ·福利国家理论 | 第23-24页 |
| ·政府失灵理论 | 第24-26页 |
| 第3章 我国政府实现房地产调控责任的现状分析 | 第26-38页 |
| ·我国政府实现房地产调控责任的实践 | 第26-29页 |
| ·住房公积金制度的建立 | 第26-27页 |
| ·房地产限购令的出台 | 第27页 |
| ·房产税的改革 | 第27-28页 |
| ·保障性住房的建设 | 第28-29页 |
| ·我国政府实现房地产调控责任的不足之处 | 第29-32页 |
| ·中央政府与地方政府权责失衡 | 第30页 |
| ·政府与市场边界不清 | 第30页 |
| ·地方政府积极性不高 | 第30-31页 |
| ·监管机构不健全 | 第31页 |
| ·相关政策执行不力 | 第31-32页 |
| ·我国政府实现房地产调控责任不足的原因分析 | 第32-38页 |
| ·政府责任认定不清 | 第32-33页 |
| ·政府自身的局限性 | 第33-34页 |
| ·相关法律建设滞后 | 第34-35页 |
| ·监管机制有缺陷 | 第35页 |
| ·房地产交易参与者行为的失范 | 第35-38页 |
| 第4章 发达国家和地区政府调控房地产的做法与启示 | 第38-45页 |
| ·发达国家和地区政府调控房地产的做法 | 第38-42页 |
| ·新加坡政府调控房地产的做法 | 第38-40页 |
| ·香港政府调控房地产的做法 | 第40-42页 |
| ·发达国家和地区政府调控房地产的启示 | 第42-45页 |
| ·构建政府主导的住房保障体制 | 第42-43页 |
| ·完善相关的法律法规 | 第43页 |
| ·房地产税费改革 | 第43-45页 |
| 第5章 促进我国政府实现房地产调控责任的对策 | 第45-56页 |
| ·界定房地产调控中政府的责任 | 第45-47页 |
| ·明确房地产调控中政府责任的内容 | 第45-46页 |
| ·划分中央政府及地方政府的责任 | 第46页 |
| ·理顺政府与市场的关系 | 第46-47页 |
| ·突破政府自身的局限性 | 第47-48页 |
| ·转变政府官员思想 | 第47页 |
| ·提高政府工作人员能力 | 第47-48页 |
| ·完善相关法律及政策 | 第48-51页 |
| ·健全房地产相关法律 | 第48页 |
| ·制定长远发展规划 | 第48-49页 |
| ·调整土地调控政策 | 第49-50页 |
| ·优化财政金融政策 | 第50-51页 |
| ·强化政府责任监管机制 | 第51-53页 |
| ·建立明确的问责机制 | 第51-52页 |
| ·加强舆论监督机制 | 第52-53页 |
| ·健全信息公开机制 | 第53页 |
| ·规范房地产交易参与者的行为 | 第53-56页 |
| ·遏制炒房行为 | 第53-54页 |
| ·规范房地产中介组织行为 | 第54页 |
| ·约束开发商行为 | 第54-56页 |
| 结论 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
