厦门市商品房价格风险分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-12页 |
| ·选题背景及意义 | 第7页 |
| ·国内外研究成果 | 第7-11页 |
| ·基于房地产市场价格理论的研究 | 第8页 |
| ·基于房地产周期理论的价格研究 | 第8-9页 |
| ·基于房地产泡沫理论的价格研究 | 第9-11页 |
| ·本文的研究思路和框架 | 第11-12页 |
| 第2章 房地产泡沫的理论释义 | 第12-15页 |
| ·房地产泡沫的含义 | 第12页 |
| ·房地产泡沫的形成原因 | 第12页 |
| ·房地产泡沫的表现形式 | 第12页 |
| ·房地产泡沫的危害 | 第12-13页 |
| ·社会问题 | 第13页 |
| ·经济问题 | 第13页 |
| ·房地产泡沫检测方法 | 第13-15页 |
| 第3章 厦门市房地产发展状况初步分析 | 第15-22页 |
| ·厦门市房地产发展历史 | 第15-17页 |
| ·厦门房地产发展状况初步分析 | 第17-22页 |
| ·从生产层面上看 | 第17-20页 |
| ·从交易层面上看 | 第20-22页 |
| 第4章 指标法测度厦门市房地产泡沫 | 第22-33页 |
| ·单个指标测度泡沫 | 第22-27页 |
| ·房价增长率/GDP 增长率 | 第22页 |
| ·房地产投资/固定资产总投资 | 第22-23页 |
| ·房地产贷款额增长率 | 第23-24页 |
| ·待售率 | 第24-25页 |
| ·房价收入比 | 第25-27页 |
| ·综合指数测度泡沫 | 第27-31页 |
| ·层次分析法基本原理 | 第27页 |
| ·运用层次分析法确定权重的具体过程 | 第27-28页 |
| ·层次分析法构造泡沫综合指数 | 第28-29页 |
| ·2002—2012 年厦门市房地产泡沫状况 | 第29-31页 |
| ·实证结论分析 | 第31-32页 |
| ·建立房地产泡沫的预警机制 | 第32-33页 |
| ·房地产泡沫预警机制的重要性 | 第32页 |
| ·房地产泡沫预警机制的建立 | 第32-33页 |
| 第5章 厦门市房地产市场泡沫动因分析 | 第33-38页 |
| ·供求现状 | 第33-35页 |
| ·供应结构 | 第33-34页 |
| ·需求结构 | 第34-35页 |
| ·供需结构矛盾 | 第35页 |
| ·泡沫产生的原因 | 第35-38页 |
| 第6章 厦门市房地产市场调控政策建议 | 第38-43页 |
| ·规范土地供应市场，完善土地供应制度 | 第38-39页 |
| ·调整商品房供给结构，加快保障性住房建设 | 第39-40页 |
| ·充分发挥信贷活动作用 | 第40页 |
| ·完善房地产税制结构 | 第40-41页 |
| ·拓宽投资渠道，疏导房地产市场资金 | 第41-42页 |
| ·建立房地产泡沫预警机制，加强房价的监督与调控 | 第42-43页 |
| 第7章 本文结论与研究展望 | 第43-45页 |
| ·本文结论 | 第43页 |
| ·研究展望 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 个人简历 | 第48页 |
