| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第一章 引言 | 第8-16页 |
| ·选题的背景和意义 | 第8-9页 |
| ·国内外个人住房抵押贷款风险研究的现状 | 第9-12页 |
| ·国外研究现状 | 第9-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·本文的框架结构 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·技术路线 | 第14页 |
| ·数据及来源 | 第14-15页 |
| ·可能的创新与不足 | 第15-16页 |
| ·可能的创新 | 第15页 |
| ·可能的不足 | 第15-16页 |
| 第二章 商业银行个人住房抵押贷款风险的理论分析 | 第16-26页 |
| ·个人住房抵押贷款特点 | 第16页 |
| ·个人住房抵押贷款风险分类 | 第16-23页 |
| ·信用风险 | 第17-18页 |
| ·信用风险的成因分析 | 第18-20页 |
| ·操作风险 | 第20-21页 |
| ·市场风险 | 第21-23页 |
| ·个人住房抵押贷款风险产生的影响 | 第23-26页 |
| 第三章 常州市个人住房抵押贷款发展状况 | 第26-42页 |
| ·常州市房地产市场发展状况 | 第26-33页 |
| ·常州房地产市场投资状况分析 | 第26-28页 |
| ·常州住房的供给现状分析 | 第28-30页 |
| ·常州市房地产市场需求分析 | 第30-32页 |
| ·常州市公共保障住房发展情况 | 第32-33页 |
| ·常州市个人住房抵押贷款发展分析 | 第33-35页 |
| ·常州市房地产贷款发展分析 | 第33-34页 |
| ·常州市个人住房抵押贷款分析 | 第34-35页 |
| ·常州市个人住房抵押贷款风险状况分析 | 第35-37页 |
| ·常州市个人住房抵押不良贷款余额分析 | 第35-36页 |
| ·个人住房抵押不良贷款率分析 | 第36-37页 |
| ·常州市金融机构个人住房抵押贷款风险防范措施 | 第37-42页 |
| ·提高首付比例有效降低贷款风险 | 第37-38页 |
| ·降低抵借比增强贷款抗风险能力 | 第38-39页 |
| ·提高二套房首付比例及贷款利率抑制房地产投机 | 第39页 |
| ·加强对个人住房抵押贷款的审查和贷后管理 | 第39-42页 |
| 第四章 影响个人住房抵押贷款风险的因素分析 | 第42-52页 |
| ·个人住房抵押贷款违约因素分析理论基础 | 第42-43页 |
| ·模型设计和假设 | 第43-46页 |
| ·数据来源及统计描述 | 第46-48页 |
| ·实证分析 | 第48-50页 |
| ·实证结论 | 第50-52页 |
| 第五章 研究结论和对策建议 | 第52-56页 |
| ·研究结论 | 第52页 |
| ·对策建议 | 第52-56页 |
| ·加强贷前客户审查，从源头控制信贷风险 | 第52-53页 |
| ·加强抵押物管理，保证金融机构合法权益 | 第53页 |
| ·提高信息透明度，建立金融机构与政府主管部门间信息共享机制 | 第53-54页 |
| ·加强贷后跟踪和监测，有效降低违约风险 | 第54页 |
| ·加强对宏观政策的分析，完善风险防范机制 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 致谢 | 第60页 |