房地产开发项目定位研究--以田阳商住综合项目为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第9-10页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-14页 |
| ·国外研究综述 | 第10-12页 |
| ·国内研究综述 | 第12-14页 |
| ·研究思路和方法 | 第14-17页 |
| ·研究思路 | 第14-15页 |
| ·研究内容 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| 第二章 基本概念界定和基本理论 | 第17-26页 |
| ·定位的概念 | 第17-18页 |
| ·市场细分与定位的模型构建——STP理论 | 第18-20页 |
| ·市场细分 | 第19页 |
| ·选择目标市场 | 第19-20页 |
| ·目标市场定位 | 第20页 |
| ·市场定位的相关理论 | 第20-23页 |
| ·价值最大化定位理论 | 第21页 |
| ·商圈理论 | 第21-23页 |
| ·潜在机遇分析 | 第23-24页 |
| ·小城市的发展机遇 | 第23页 |
| ·商业地产机遇 | 第23-24页 |
| ·当前房地产项目定位存在的问题 | 第24-26页 |
| ·房地产项目定位不全面、不准确 | 第24页 |
| ·项目缺乏定位的全过程管理 | 第24-25页 |
| ·项目定位缺乏创新 | 第25-26页 |
| 第三章 田阳商住综合项目市场细分 | 第26-38页 |
| ·项目介绍 | 第26页 |
| ·项目背景 | 第26页 |
| ·项目说明 | 第26页 |
| ·项目宏观背景分析 | 第26-30页 |
| ·项目开发期宏观环境分析——田阳县城市概况 | 第27-30页 |
| ·项目区域位置分析 | 第30-33页 |
| ·项目区域板块分析 | 第30-31页 |
| ·项目地块资源分析 | 第31-32页 |
| ·项目周边竞争对手分析 | 第32-33页 |
| ·市场细分 | 第33-38页 |
| ·细分变量分析 | 第33-37页 |
| ·确定田阳县商住综合项目细分市场 | 第37-38页 |
| 第四章 田阳商住综合项目目标市场选择 | 第38-45页 |
| ·目标市场分析 | 第38-41页 |
| ·目标市场的基本要求 | 第38页 |
| ·目标市场的选择模式 | 第38-40页 |
| ·目标市场选择的营销方式 | 第40页 |
| ·影响目标市场策略的因素 | 第40-41页 |
| ·目标市场的选择 | 第41-45页 |
| ·项目波特五力模型分析 | 第41-43页 |
| ·确定项目的目标市场 | 第43-45页 |
| 第五章 田阳商住综合项目市场定位 | 第45-59页 |
| ·项目SWOT分析方法 | 第45-47页 |
| ·项目SWOT分析 | 第45-47页 |
| ·项目商圈理论分析 | 第47-50页 |
| ·商业地产项目定位的内容 | 第47-48页 |
| ·田阳商住综合项目商圈分析 | 第48-50页 |
| ·田阳商住综合项目定位分析 | 第50-59页 |
| ·田阳商住综合项目产品定位 | 第50-52页 |
| ·田阳商住综合项目目标客户群体定位 | 第52-56页 |
| ·田阳商住综合项目企业形象定位 | 第56-57页 |
| ·田阳商住综合项目整体发展定位 | 第57-59页 |
| 第六章 结论与展望 | 第59-61页 |
| ·研究结论 | 第59页 |
| ·研究展望 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 攻读学位期间发表学术论文目录 | 第65页 |
