住宅开发项目容积率的三方博弈研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·问题的提出 | 第9-11页 |
| ·研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·论文的主要研究内容与研究方法 | 第15-19页 |
| ·主要研究内容 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·研究技术路线 | 第16-19页 |
| 2 住宅容积率超标问题及处理方法分析 | 第19-31页 |
| ·容积率的理论背景 | 第19-23页 |
| ·容积率的界定及其相关定义 | 第19-21页 |
| ·容积率的特点 | 第21-22页 |
| ·容积率的影响因素 | 第22-23页 |
| ·住宅容积率超标问题现状分析 | 第23-26页 |
| ·问题描述 | 第23-24页 |
| ·问题特征 | 第24-25页 |
| ·问题产生的根源 | 第25-26页 |
| ·住宅容积率超标问题的处理方法 | 第26-29页 |
| ·传统处理方法 | 第26-28页 |
| ·基于博弈论的住宅容积率超标问题的处理方法 | 第28页 |
| ·传统方法的弊端及博弈论处理方法的优势分析 | 第28-29页 |
| ·本章小结 | 第29-31页 |
| 3 住宅容积率超标行为三方博弈分析 | 第31-41页 |
| ·研究方法的理论背景 | 第31-32页 |
| ·博弈论的概念 | 第31-32页 |
| ·博弈要素 | 第32页 |
| ·博弈论对于构建容积率三方博弈模型的应用 | 第32-34页 |
| ·建立模型的思路 | 第32-34页 |
| ·模型的适用范围 | 第34页 |
| ·政府同开发商之间的利益博弈分析 | 第34-37页 |
| ·政府与开发商的利益出发点 | 第34-35页 |
| ·政府与开发商的利益共同体 | 第35页 |
| ·政府与开发商的利益矛盾体 | 第35-37页 |
| ·开发商同消费者之间的利益博弈分析 | 第37-39页 |
| ·开发商与消费者的利益共同体 | 第37页 |
| ·开发商与消费者的利益矛盾体 | 第37-39页 |
| ·本章小结 | 第39-41页 |
| 4 西安市容积率超标问题的博弈模型研究与实证研究 | 第41-57页 |
| ·政策容积率同合理房价的关系 | 第41-50页 |
| ·政策容积率与地价的关系 | 第42-46页 |
| ·政策容积率与建安费用的关系 | 第46-48页 |
| ·政策容积率与总成本费用的关系 | 第48-49页 |
| ·政策容积率与合理房价的关系结论 | 第49-50页 |
| ·容积率超标问题博弈模型的建立 | 第50-52页 |
| ·模型建立思路 | 第50-51页 |
| ·模型建立 | 第51-52页 |
| ·容积率超标问题博弈均衡结果分析 | 第52-53页 |
| ·政府最优策略分析 | 第52页 |
| ·开发商最优策略分析 | 第52-53页 |
| ·博弈均衡状态分析 | 第53页 |
| ·容积率超标问题博弈模型的实际应用 | 第53-57页 |
| ·案例分析一 | 第53-55页 |
| ·案例分析二 | 第55-57页 |
| 5 容积率超标现象的政策导向及对策 | 第57-61页 |
| ·建立完善的管理体系 | 第57-59页 |
| ·健全城市规划管理体系 | 第58-59页 |
| ·健全容积率超标现象的监管体系 | 第59页 |
| ·建立完善的处罚体系 | 第59-61页 |
| ·加强政府公职人员的监管力度 | 第60页 |
| ·加强对开发商违规行为的监管力度 | 第60-61页 |
| 6 结论 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 硕士期间发表的论文 | 第66页 |
