承租人优先购买权制度研究--基于批判和反思角度的考察
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 导论 | 第9-13页 |
| 1. 承租人优先购买权制度的形成 | 第13-20页 |
| ·承租人优先购买权制度的立法沿革 | 第13-16页 |
| ·外国承租人优先购买权的立法沿革 | 第13-14页 |
| ·我国承租人优先购买权的立法沿革 | 第14-16页 |
| ·房屋承租人优先购买权制度的形成原因 | 第16-20页 |
| ·房屋资源稀缺 | 第16-17页 |
| ·“买卖不破租赁”制度不足以保护承租人利益 | 第17-20页 |
| 2. 承租人优先购买权的制度根基不在 | 第20-31页 |
| ·承租人优先购买权的形成基础不复存在 | 第20-22页 |
| ·承租人优先购买权赖以存在的社会基础发生变化 | 第20-21页 |
| ·承租人优先购买权保障无房者居住权已不具现实意义 | 第21-22页 |
| ·承租人优先购买权背离契约自由原则 | 第22-25页 |
| ·承租人优先购买权与契约自由的背离 | 第22-24页 |
| ·承租人优先购买权背离契约自由原则之不具合理性 | 第24-25页 |
| ·承租人优先购买权造成利益保护失衡 | 第25-31页 |
| ·出租人利益保护缺失 | 第25-26页 |
| ·第三人利益保护缺失 | 第26-31页 |
| 3. 承租人优先购买权制度的价值功能错位 | 第31-38页 |
| ·承租人优先购买权制度的预设价值功能 | 第31-33页 |
| ·公平价值 | 第31-32页 |
| ·效率价值 | 第32页 |
| ·秩序价值 | 第32-33页 |
| ·承租人优先购买权制度价值功能的错位 | 第33-38页 |
| ·违背公平价值原则 | 第33-35页 |
| ·效率价值实现受阻 | 第35-36页 |
| ·秩序价值难以实现 | 第36-38页 |
| 4. 承租人优先购买权制度的实践障碍 | 第38-51页 |
| ·承租人优先购买权制度的立法缺陷 | 第38-48页 |
| ·“同等条件”界定不清 | 第38-40页 |
| ·行使期限不明 | 第40-42页 |
| ·“房屋买卖无效”的意义不明确 | 第42-44页 |
| ·直接实现承租人优先购买权缺乏依据 | 第44-48页 |
| ·承租人优先购买权制度可能导致的不良后果 | 第48-51页 |
| ·出租人对法律的规避 | 第48-50页 |
| ·承租人滥用权利 | 第50-51页 |
| 结语 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第58页 |
