| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-5页 |
| 中文文摘 | 第5-16页 |
| 第1章 绪论 | 第16-30页 |
| ·研究的背景和目的 | 第16-19页 |
| ·研究的背景 | 第16-18页 |
| ·研究的目的 | 第18-19页 |
| ·国内外研究动态 | 第19-25页 |
| ·国外研究动态 | 第19-20页 |
| ·国内研究动态 | 第20-25页 |
| ·研究的思路和方法 | 第25-27页 |
| ·研究的思路 | 第25-26页 |
| ·研究的方法 | 第26-27页 |
| ·本文的创新和不足 | 第27-30页 |
| ·本文的创新 | 第27-28页 |
| ·本文的不足 | 第28-30页 |
| 第2章 建立土地储备制度的理论基础 | 第30-48页 |
| ·土地储备制度的内涵及特征 | 第30-32页 |
| ·土地储备制度的内涵 | 第30-31页 |
| ·土地储备制度的特征 | 第31-32页 |
| ·建立土地储备制度的理论基础 | 第32-48页 |
| ·古典政治经济学地租理论 | 第33-39页 |
| ·马克思地租理论 | 第39-42页 |
| ·社会主义城市地租理论 | 第42-48页 |
| 第3章 发达国家(地区)土地储备的成功经验及启示 | 第48-62页 |
| ·发达国家土地银行 | 第48-52页 |
| ·瑞典土地银行 | 第48-50页 |
| ·荷兰土地银行 | 第50-51页 |
| ·加拿大土地银行 | 第51-52页 |
| ·香港土地批租制度 | 第52-58页 |
| ·香港土地批租制度的主要特点 | 第52-56页 |
| ·香港土地批租制度的实施效果与经验教训 | 第56-58页 |
| ·对我国土地储备制度的几点启示 | 第58-62页 |
| 第4章 我国土地储备制度产生的历史背景与发展现状 | 第62-78页 |
| ·我国城市土地使用制度的历史变迁 | 第62-70页 |
| ·土地无偿使用:传统城市土地使用制度的本质特征 | 第62-64页 |
| ·土地有偿使用:城市土地使用制度的第一次革命 | 第64-68页 |
| ·土地储备制度:城市土地使用制度的第二次革命 | 第68-70页 |
| ·我国土地储备制度的发展现状 | 第70-74页 |
| ·土地储备制度在我国迅速推广 | 第70-71页 |
| ·土地储备制度的运行程序 | 第71-74页 |
| ·我国土地储备制度的运营绩效 | 第74-78页 |
| 第5章 构建政府主导型土地储备模式 | 第78-90页 |
| ·我国土地储备模式比较 | 第78-81页 |
| ·上海:市场主导型土地储备模式 | 第78-79页 |
| ·杭州:政府主导型土地储备模式 | 第79-80页 |
| ·南通:政府与市场混合型土地储备模式 | 第80-81页 |
| ·我国土地储备模式的选择 | 第81-90页 |
| ·选择政府主导型土地储备模式的原因分析 | 第82-84页 |
| ·构建政府主导型土地储备模式的基本思路 | 第84-86页 |
| ·构建政府主导型土地储备模式的保障措施 | 第86-87页 |
| ·政府主导型土地储备模式并不意味着政府可以包办一切 | 第87-90页 |
| 第6章 政府主导型土地储备模式与土地统一收购 | 第90-108页 |
| ·土地统一收购的范围、原则与方式 | 第90-93页 |
| ·土地统一收购范围 | 第90-91页 |
| ·土地统一收购原则 | 第91-92页 |
| ·土地统一收购方式 | 第92-93页 |
| ·存量土地收购价格的合理界定 | 第93-100页 |
| ·存量土地收购价格界定存在的问题 | 第94-95页 |
| ·存量土地收购价格的科学内涵 | 第95-96页 |
| ·不同类型存量土地收购方式的补偿标准 | 第96-100页 |
| ·增量土地征用补偿的合理界定 | 第100-108页 |
| ·我国现行征地补偿的构成 | 第101页 |
| ·我国现行征地补偿制度存在的问题 | 第101-104页 |
| ·实行公益性用地征用与经营性用地征收补偿制度 | 第104-105页 |
| ·采取多样化安置补偿，妥善解决失地农民的安置问题 | 第105-106页 |
| ·健全和规范征地程序，完善失地农民社会保障体系 | 第106-108页 |
| 第7章 政府主导型土地储备模式与土地统一供应 | 第108-134页 |
| ·土地统一供应方式及其效应 | 第108-113页 |
| ·土地统一供应方式 | 第109-111页 |
| ·土地统一供应的积极效应 | 第111-112页 |
| ·土地统一供应的消极效应 | 第112-113页 |
| ·土地储备制度与房价快速上涨关系探讨 | 第113-123页 |
| ·房价与地价关系:基于房价构成的分析 | 第114-119页 |
| ·土地储备制度与地价上涨的关系研究 | 第119-122页 |
| ·土地储备制度与房价上涨的关系研究 | 第122-123页 |
| ·理性引导储备土地供应价格 | 第123-134页 |
| ·改进土地供应方式，提高土地供应效率 | 第124-126页 |
| ·加强土地供应后的监督管理，加大对囤地行为的打击力度 | 第126-129页 |
| ·改革土地出让金管理办法，改变地方政府“土地财政”格局 | 第129-131页 |
| ·控制土地储备成本，理性引导土地供应价格 | 第131-134页 |
| 第8章 政府主导型土地储备模式与土地储备融资 | 第134-150页 |
| ·政府主导型土地储备模式需要巨额资金支持 | 第134-136页 |
| ·巨额资金需求是政府主导型土地储备模式运行的关键 | 第134-135页 |
| ·我国现行土地储备制度融资渠道及其缺陷 | 第135-136页 |
| ·实施土地证券化与土地储备融资 | 第136-141页 |
| ·实施土地证券化的优点分析 | 第137页 |
| ·实施土地证券化的可行性分析 | 第137-139页 |
| ·实施土地证券化的运行步骤 | 第139-141页 |
| ·建立国有土地收益基金与土地储备融资 | 第141-150页 |
| ·建立国有土地收益基金的优点分析 | 第141-142页 |
| ·香港土地基金运行的成功经验 | 第142-143页 |
| ·建立国有土地收益基金的运作模式 | 第143-150页 |
| 结论 | 第150-154页 |
| 1.研究总结 | 第150-152页 |
| 2.研究展望 | 第152-154页 |
| 附录 | 第154-156页 |
| 参考文献 | 第156-166页 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第166-167页 |
| 致谢 | 第167-168页 |
| 个人简历 | 第168-169页 |
