商品房买卖中的物权保护
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一章 商品房买卖中的物权保护概述 | 第11-22页 |
| 第一节 商品房买卖中的物权 | 第11-13页 |
| 一、商品房买卖中的物权概述 | 第11页 |
| 二、商品房买卖是物权的变动过程 | 第11-13页 |
| 三、商品房买卖中物权变动模式的选择 | 第13页 |
| 第二节 商品房买卖中的物权保护的内涵 | 第13-18页 |
| 一、商品房交易过程中的安全保护 | 第14-16页 |
| 二、建筑物区分所有权的保护 | 第16-18页 |
| 第三节 物权法颁布以后对不动产物权保护的概述 | 第18-22页 |
| 一、确立不动产统一登记制度 | 第18-21页 |
| 二、明确规定了建筑物区分所有权 | 第21-22页 |
| 第二章 商品房买卖物权保护存在的问题 | 第22-29页 |
| 第一节 我国还没有专门的不动产登记法 | 第22-24页 |
| 一、我国不动产登记的现状 | 第22页 |
| 二、不动产登记现状的特点 | 第22-24页 |
| 第二节 交易安全保护的不足 | 第24-25页 |
| 一、我国现行的不动产物权变动模式的选择 | 第24页 |
| 二、现行的不动产物权变动模式的不足 | 第24-25页 |
| 第三节 物权保护的效益问题 | 第25-29页 |
| 一、物权保护的效益问题的概述 | 第25-27页 |
| 二、业委会成立难也造成物权保护效益低下 | 第27-29页 |
| 第三章 商品房买卖物权保护的设想 | 第29-39页 |
| 第一节 完善物权登记制度 | 第29-30页 |
| 一、统一登记的实现尚需努力 | 第29页 |
| 二、统一登记应解决的问题 | 第29-30页 |
| 第二节 完善交易安全的保护 | 第30-32页 |
| 一、保护善意第三人与第一受让人兼顾 | 第30-31页 |
| 二、合意发生的物权效力的限制 | 第31-32页 |
| 第三节 保护建筑物区分所有权的探讨 | 第32-33页 |
| 一、共有物权统一登记的必要性 | 第32页 |
| 二、国外的先进制度 | 第32-33页 |
| 三、我国将来的制度设计 | 第33页 |
| 第四节 创建物权保护的效益机制 | 第33-39页 |
| 一、增加物权保护的方式 | 第33-34页 |
| 二、将物权保护的成本科由侵权人承担 | 第34-35页 |
| 三、提前成立业主委员会，减低物权保护的代价 | 第35-39页 |
| 结语 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-41页 |
