| 中文摘要 | 第1-3页 |
| 英文摘要 | 第3-7页 |
| 1 绪论 | 第7-22页 |
| ·我国目前的经济形势及未来发展趋向 | 第7-8页 |
| ·目前的经济形势 | 第7-8页 |
| ·未来发展趋向 | 第8页 |
| ·我国房地产业发展历程及现状 | 第8-11页 |
| ·发展历程 | 第8-9页 |
| ·现状 | 第9-11页 |
| ·国家对房地产业的政策 | 第11-16页 |
| ·房地产业发展走向 | 第16-18页 |
| ·国内外房地产投资风险的研究状况 | 第18-20页 |
| ·国外研究状况 | 第18-19页 |
| ·国内研究状况 | 第19-20页 |
| ·本论文研究的意义 | 第20页 |
| ·本论文研究的思路、方法 | 第20-22页 |
| 2 房地产开发项目存在的风险 | 第22-28页 |
| ·风险的一般概念 | 第22-23页 |
| ·概念 | 第22页 |
| ·特征 | 第22-23页 |
| ·房地产开发项目风险的涵义和特征 | 第23-24页 |
| ·涵义 | 第23-24页 |
| ·特征 | 第24页 |
| ·房地产开发项目的风险分类 | 第24-28页 |
| 3 房地产开发项目风险的构成因素及风险识别 | 第28-42页 |
| ·房地产开发项目风险的构成因素分析 | 第28-37页 |
| ·房地产开发项目风险识别 | 第37-42页 |
| ·风险识别概述 | 第37页 |
| ·风险识别方法 | 第37-39页 |
| ·房地产开发全过程风险识别 | 第39-42页 |
| 4 房地产开发项目风险评价 | 第42-50页 |
| ·房地产开发项目风险度量 | 第42-43页 |
| ·期望值 | 第42页 |
| ·方差与标准差 | 第42-43页 |
| ·风险度 | 第43页 |
| ·房地产开发项目主要风险评价方法介绍 | 第43-50页 |
| 5 房地产开发项目风险对策 | 第50-56页 |
| ·风险规避策略 | 第50-53页 |
| ·风险规避方法 | 第53-56页 |
| 6 房地产开发项目风险决策分析 | 第56-65页 |
| ·房地产投资决策的概念和基本原则 | 第56-57页 |
| ·房地产投资决策的概念 | 第56页 |
| ·房地产投资决策的基本原则 | 第56-57页 |
| ·房地产投资决策的要素 | 第57-58页 |
| ·房地产投资决策的主要内容 | 第58-59页 |
| ·房地产投资决策的主要类型 | 第59-61页 |
| ·现有房地产投资风险决策的主要方法 | 第61-65页 |
| 7 基于贝叶斯理论的房地产开发项目投资风险决策模型 | 第65-74页 |
| ·理论基础 | 第65-66页 |
| ·房地产投资风险贝叶斯决策模型 | 第66-72页 |
| ·房地产开发项目效益函数的确定 | 第66-67页 |
| ·指标权重ω_k 的确定 | 第67-69页 |
| ·指标值的标准化 | 第69-70页 |
| ·房地产开发项目市场前景的划分 | 第70-71页 |
| ·房地产开发项目投资风险决策模型的建立 | 第71-72页 |
| ·房地产开发项目投资风险贝叶斯决策程序 | 第72-74页 |
| 8 湖北省十堰市XX 项目开发方案选择分析研究 | 第74-86页 |
| ·十堰市城市房地产发展概况 | 第74-76页 |
| ·项目简介 | 第76-77页 |
| ·项目区位及优劣势 | 第76页 |
| ·项目层次定位 | 第76-77页 |
| ·项目总体规划指标 | 第77页 |
| ·开发方案设计 | 第77页 |
| ·投资估算及资金来源 | 第77页 |
| ·开发方案选择 | 第77-86页 |
| ·项目市场前景分析 | 第78页 |
| ·指标的确定 | 第78-80页 |
| ·先验决策分析 | 第80-83页 |
| ·预后验决策分析 | 第83-84页 |
| ·后验决策分析 | 第84-85页 |
| ·计算结果的分析 | 第85-86页 |
| 9 贝叶斯方法风险评价局限性分析及弥补 | 第86-90页 |
| ·局限性分析 | 第86页 |
| ·对贝叶斯方法的弥补 | 第86-87页 |
| ·项目风险规避及对策 | 第87-90页 |
| 10 结论与展望 | 第90-92页 |
| ·结论 | 第90-91页 |
| ·展望 | 第91-92页 |
| 致谢 | 第92-93页 |
| 参考文献 | 第93-94页 |