| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| ·选题背景与意义 | 第10-11页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·选题意义 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·研究的主要内容和方法 | 第13-15页 |
| ·研究的主要内容 | 第13页 |
| ·研究的主要方法 | 第13-15页 |
| 第2章 小产权房的界定、分类 | 第15-23页 |
| ·小产权房的概念 | 第15-17页 |
| ·不同的小产权房概念 | 第15-16页 |
| ·本文的小产权房概念 | 第16-17页 |
| ·小产权房的法律特征 | 第17-20页 |
| ·非法律性 | 第17-18页 |
| ·权利的不完整性 | 第18-19页 |
| ·涉及利益主体的多元性 | 第19-20页 |
| ·地域性 | 第20页 |
| ·价格低廉 | 第20页 |
| ·小产权房的分类 | 第20-23页 |
| ·按小产权房所占的土地的性质分 | 第20-21页 |
| ·按小产权房用途分 | 第21-22页 |
| ·按小产权房的建销进程分 | 第22-23页 |
| 第3章 小产权房的沿革与形成原因分析 | 第23-30页 |
| ·小产权房的沿革 | 第23-24页 |
| ·小产权房的产生 | 第23页 |
| ·小产权房的发展 | 第23-24页 |
| ·小产权房产生的直接原因 | 第24-26页 |
| ·城市房价急剧上涨 | 第24-25页 |
| ·政府职能部门的监管不力 | 第25页 |
| ·小产权房建销及购买者的法治观念淡薄 | 第25-26页 |
| ·小产权房产生的重要原因 | 第26-28页 |
| ·我国城市住房保障体系不完善 | 第26-27页 |
| ·农村社会保障体系不完善 | 第27-28页 |
| ·我国土地二元结构是小产权房产生的根本原因 | 第28-30页 |
| ·土地二元结构严重限制农民集体通过土地的商业开发获取经济利益 | 第28-29页 |
| ·土地二元结构加大了对小产权房的监管难度 | 第29-30页 |
| 第4章 小产权房开发、销售的性质及危害 | 第30-39页 |
| ·相关法律法规对小产权房的规定 | 第30-32页 |
| ·《土地管理法》和政策对小产权房的间接、禁止性规定 | 第30-31页 |
| ·地方法律、政策对小产权房的直接规定 | 第31-32页 |
| ·小产权房开发的法律性质 | 第32-34页 |
| ·问题的提出 | 第32-33页 |
| ·小产权房开发的法律性质分析 | 第33-34页 |
| ·小产权房销售的法律性质 | 第34-35页 |
| ·有效的小产权房买卖合同 | 第34-35页 |
| ·无效的小产权房买卖合同 | 第35页 |
| ·小产权房带来的危害 | 第35-39页 |
| ·买受人的利益得不到法律保障 | 第36页 |
| ·破坏房地产开发市场的公平竞争 | 第36-39页 |
| 第5章 小产权房的解决对策 | 第39-47页 |
| ·解决小产权房的原则 | 第39-41页 |
| ·平等的原则 | 第39页 |
| ·保持社会稳定的原则 | 第39-40页 |
| ·循序渐进、具体问题具体分析的原则 | 第40-41页 |
| ·可持续发展的原则 | 第41页 |
| ·小产权房转化为保障性住房、大产权房 | 第41-43页 |
| ·应严格制止、强制拆除占有耕地开发建设的小产权房 | 第41-42页 |
| ·转为保障性房屋或大产权房的前提 | 第42页 |
| ·转为保障性房屋或大产权房的路径 | 第42-43页 |
| ·建立农村建设用地的自由流转制度 | 第43-45页 |
| ·《城乡规划法》为农村建设用地自由流转提供了契机 | 第43-44页 |
| ·农村建设用地自由流转的条件 | 第44-45页 |
| ·建立完善的社会保障体系 | 第45-47页 |
| ·完善城市住房保障体系 | 第45-46页 |
| ·完善农村社会保障系统 | 第46-47页 |
| 结语 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |